[Paulette Van der Kloot]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងស្វែងរកតំណនោះនៅក្នុងការជជែក។ អរគុណ Jackie ។ បន្ទាប់ពីចុចលើតំណ អ្នកអាចចូលប្រើឯកសារកាតស៊ីឌីពិតប្រាកដ និងការបង្ហាញកាតស៊ីឌី។ ខ្ញុំនឹងទូរស័ព្ទទៅសេវាអតិថិជន។ អារី Pexman ។ អំណោយ Pam Maryanski ។ អំណោយ សាលី អាគីមូ។ អំណោយ ហើយខ្ញុំ Jackie McPherson ។ អាម៉ាន់ដា តើអ្នកអាចណែនាំពួកយើងដល់បុគ្គលិកនៅលើការហៅទូរស័ព្ទបានទេ?
[Amanda Centrella]: ដាច់ខាត។ មកដល់ហើយ ខ្ញុំឈ្មោះ Amanda Sentra ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការនៅក្នុងការិយាល័យសហគមន៍ Gosh ការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ Danielle Evans ដែលជាអ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់របស់យើងក៏បានចូលរួមជាមួយ PDS ផងដែរ។ អ្នកគ្រប់គ្រងការិយាល័យរបស់យើង Alicia Hunter ប្រហែលជាមិនមាននៅយប់នេះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយកុំភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើអ្នកឃើញវានៅពេលក្រោយ។ យល់ព្រម នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់យប់នេះ។
[Paulette Van der Kloot]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ Amanda ។ ជាការប្រសើរណាស់ ធាតុដំបូងនៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងនៅយប់នេះគឺ 2 43 Mystic Avenue ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការប្រជុំសាធារណៈ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីជូនដំណឹងនៃការប្រជុំសាធារណៈ។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មេតូឌីស នឹងបើកសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី ១៩ ខែកក្កដា។ អូ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំដឹងទេ។ សូមអភ័យទោស អាម៉ាន់ដា តើខ្ញុំបានផ្តល់ការជូនដំណឹងការប្រជុំត្រឹមត្រូវទេ?
[Amanda Centrella]: សូមអភ័យទោស លេខអាថ៌កំបាំងរបស់ខ្ញុំ 243។ បាទ។ មានអារម្មណ៍សោកស្តាយ។
[Paulette Van der Kloot]: វាត្រូវបាននាំយកទៅកិច្ចប្រជុំថ្ងៃនេះ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្វីដែលបណ្តាលឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំ។
[Amanda Centrella]: វាជាការពិត។ ការព្រមានគឺដូចគ្នា។ ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃដំបូងដែលយើងបើកសវនាការដែលបន្តរហូតដល់សព្វថ្ងៃ។
[Paulette Van der Kloot]: នេះបន្ត។ តើខ្ញុំត្រូវការដកស្រង់វាឬលុបចោលវាទេ? បាទ បាទ។ ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជាជីវៈវេជ្ជសាស្រ្តនឹងបើកសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023។ តាមរយៈ Zoom ពីចម្ងាយបន្ទាប់ពីម៉ោង 6 ល្ងាច។ កិច្ចប្រជុំបានបដិសេធទាក់ទងនឹងញត្តិដែលដាក់ដោយ 243 Mystic Avenue LLC, 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127 ដើម្បីកែប្រែផែនទីតំបន់នៃទីក្រុង Medford រដ្ឋ Massachusetts ចុះថ្ងៃទី 13 ខែមេសា ឆ្នាំ 1965 ដូចមានចែងក្នុងជំពូកទី 94, Medford 2.2 Ordinance វិសោធនកម្មនេះស្នើឱ្យផ្លាស់ប្តូរការកំណត់តំបន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅ 243 Mystic Avenue ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រនៅថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។ ពីពាណិជ្ជកម្មទៅ C2 ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក នេះគឺជា PDD ហើយមានស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៅក្នុងជំពូកទី 94 ផ្នែកទី 9.23 នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផែនការទីក្រុង។ ឯកសារផ្លាស់ប្តូរពេញលេញអាចមើលបាននៅការិយាល័យផែនការ។ Amanda ជាថ្មីម្តងទៀតបានចែករំលែកការតភ្ជាប់នេះជាមួយអ្នករាល់គ្នា។ Amanda តើអ្នកធ្ងន់ធ្ងរទេ? តើអ្នកចង់គ្របដណ្តប់រឿងនេះបន្ទាប់ទេ? តើអ្នកនឹងណែនាំអ្នកណាឱ្យចូលរួមក្នុងប្រធានបទនេះ?
[Amanda Centrella]: ដាច់ខាត។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែបង្ហោះនិយមន័យ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចគ្នានៅក្នុងការជជែកនៅពេលវាយតម្លៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក ក្នុងករណីនរណាម្នាក់ចាប់អារម្មណ៍។ ឥឡូវនេះអ្នកបានធ្វើវាហើយ បន្ទះនឹងប្រើក្របខ័ណ្ឌដើម្បីវាយតម្លៃកម្មវិធី។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបញ្ជូនវាទៅអ្នកស្នើសុំនៃក្រុមរចនា CI ។ តើពួកគេមានវត្តមាន និងអាចធ្វើការតវ៉ាបានទេ?
[Jim Heffernan]: ពួកគេគឺជា ពួកគេគឺជា តើអ្នកអាចស្តាប់យើងច្បាស់ទេ?
[Amanda Centrella]: បាទ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Jim Heffernan]: យើងបានសម្រេចចិត្តថាការចែករំលែកបន្ទប់គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។ ខ្ញុំជាមេធាវី Jim Heffernan ។ ខ្ញុំ និង PC Rich May ។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យអ្នកដែលគាំទ្រការទាញយកជីវប្រវត្តិ។ យើងក៏រចនា IC នៅទីនេះផងដែរ។ Steve តំណាងឱ្យយើង។ ដូច្នេះគោលដៅនៅយប់នេះគឺចង់ឱ្យ BDC អនុម័តផែនការ PDD ដែលជាគម្រោងផែនការដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព ព្រមទាំងវិស័យសាធារណៈរបស់ទីក្រុងផងដែរ។ ផ្នែកទីពីរក៏ដើម្បីកំណត់ទីតាំងនៅលើផែនទីកំណត់តំបន់ដើម្បីជាផ្នែកនៃ PDD នេះ។ ជាផ្នែកមួយនៃការនេះ យើងនឹងសង្ខេបគម្រោងដោយសង្ខេប អ្នកគាំទ្ររបស់វា ហើយបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងការវិភាគលម្អិតនៃច្បាប់កំណត់តំបន់ ទីតាំងកំណត់តំបន់ និងសេចក្តីព្រាង PDD ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅ Doug ។
[Doug Medvets]: ជំរាបសួរលោក យើងមានការសន្ទនាខ្លះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានឃើញមុខជាច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាមានសមាជិកថ្មីមួយចំនួននៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវការណែនាំយ៉ាងឆាប់រហ័សថាតើ Verdant ជានរណា។ ខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយដៃគូរបស់ខ្ញុំ Khadijah Hindi។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍វិទ្យាសាស្ត្រជីវិតដែលអាច៖ អភិវឌ្ឍបន្ទប់ពិសោធន៍តាមទស្សនៈវិទ្យាសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ Khadija និងខ្ញុំទាំងពីរមានបណ្ឌិតផ្នែកគីមីវិទ្យា។ យើងធ្វើការស្រាវជ្រាវជាច្រើននៅក្នុងមន្ទីរពិសោធន៍នៅហាវ៉ាដ។ ហើយក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ រួមជាមួយនឹងការស្រាវជ្រាវនេះ យើងក៏បានចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដូច្នេះគម្រោងនេះបង្រួបបង្រួមយើងទាំងពីរ បទពិសោធន៍ 10 ទៅ 15 ឆ្នាំកន្លងមក។ យើងគិតថានេះជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់កម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅ Medford ។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានមកទីនេះ ហើយរីករាយក្នុងការប្រាប់អ្នកបន្ថែមអំពីគម្រោង និងឆ្លើយសំណួរផ្សេងៗដែលអ្នកប្រហែលជាមាន។
[Jim Heffernan]: បន្ទាប់មក សូមចូលទៅកាន់ CI Design សម្រាប់ការអាប់ដេតគម្រោងរហ័ស ឬការបង្ហាញនូវអ្វីដែលបានដំណើរការរួចហើយ។
[Matthew Juros]: ធ្វើបានល្អណាស់ អរគុណលោក Jim ។ សូមមើល យើងមាន... ត្រលប់ទៅ Zoom ។
[SPEAKER_00]: ត្រលប់ទៅ Zoom វិញ បាទ។ បាទ យើងនៅទីនេះ។
[Matthew Juros]: ចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកនៅទីនេះ។
[SPEAKER_00]: អាល់បាពណ៌ខៀវ ក.
[Amanda Centrella]: បើមិនយល់ តើខ្ញុំអាចរំខានអ្នកបានទេ? ប្រាកដ។ ខ្ញុំចង់ជម្រាបជូនក្រុមប្រឹក្សា តាមរយៈប្រធានថា ការិយាល័យរបស់យើងបានធ្វើការជាមួយមេធាវី Gareth Orsmond លើពាក្យសុំនេះ។ មេធាវី Osmond នៅទីនេះនៅយប់នេះ ដើម្បីផ្តល់យោបល់ដល់សភា ឆ្លើយសំណួរ ថាតើវានិយាយអំពីនីតិវិធី ឬតក្កវិជ្ជានៅពីក្រោយជម្រើសផ្សេងៗជុំវិញវិសោធនកម្មច្បាប់ អ្វីទាំងអស់នោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថាវាអាចត្រូវបានរកឃើញនៅទីនេះ. ពួកគេក៏បានសុំយោបល់ពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផងដែរ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំនឹងអរគុណ។
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ សូមអរគុណ សួស្តីលោកប្រធាន។ នៅពេលដែលអ្នកមានសំណួរណាមួយ យើងនឹងរីករាយក្នុងការចូលរួម។
[Paulette Van der Kloot]: មេធាវី Osmond, អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនៅជាមួយពួកយើង។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញទៅកាន់អ្នកប្រឹក្សារបស់យើងគឺថាអ្នកឧបត្ថម្ភអាចផ្តល់នូវរូបភាពបង្ហាញគំនិតកម្រិតខ្ពស់។ តួនាទីរបស់យើងគឺផ្តោតលើការកំណត់តំបន់ ការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក និងទំហំនៃគ្រោងដែលបានស្នើឡើងនៅដំណាក់កាលនេះ។ មិនទាន់រួមបញ្ចូលក្នុងការវិភាគរបស់គេហទំព័រនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ ទំនួលខុសត្រូវស្ថិតនៅជាមួយតំបន់ ទាក់ទងនឹងចក្ខុវិស័យ រូបភាព។ល។ អ៊ុំ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ អ៊ុំ បញ្ជាក់ម្តងទៀត។
[Matthew Juros]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំឈ្មោះ Mateo Jaros ។ ខ្ញុំជានាយកនៃ CI Design ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអគារដែលបានស្នើឡើង។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះជាមួយនឹងទីក្រុងកាលពីឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានជួបអភិបាលក្រុង។ យើងសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះកិច្ចប្រជុំក្រៅផ្លូវការរបស់យើងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី និងសម្រាប់ពេលវេលាដ៏មានតម្លៃ និងការផ្តល់យោបល់របស់អ្នក។ ដូច្នេះសំណើដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅយប់នេះគឺជាលទ្ធផលនៃកិច្ចសហការទាំងអស់នេះ។ ដូចដែល Doug និង Khadija បានលើកឡើង នេះគឺជាអគារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ វាពិតជាអគារដែលមានការរំពឹងទុកផ្តោតលើអ្នកជួលដែលទើបនឹងចេញថ្មីមួយក្នុងចំណោមពួកគេ បំពង់បង្ហូរប្រេងនេះកំពុងកើតឡើងនៅភាគខាងកើតរដ្ឋ Massachusetts។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅកែងផ្លូវ Harvard និង Mystic Avenue ។ វាជាដីតូចចង្អៀត ដូច្នេះយើងមានគម្រោងសង់លើដីរបស់អ្នកជិតខាងយើងបន្តិចទៅខាងជើង (ខ្ញុំគិតថា 18 អ៊ីញទៅខាងលិច)។ បន្ទាប់មកមានចិញ្ចើមផ្លូវជាច្រើននៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅរហ័សនៃលក្ខណៈពិសេស ប្រភេទនៃធាតុផ្សំ និងប្រតិបត្តិការដែលគួរអោយកត់សំគាល់បំផុតរបស់អាគារ។ មានច្រកចូលមួយទៅកាន់ចំណតរថយន្ត និងច្រកចូលមួយនៅផ្លូវ Harvard ។ យើងដាក់វាឱ្យឆ្ងាយពីផ្លូវប្រសព្វតាមទីតាំងអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះរថយន្តនឹងចូលមកក្នុងតំបន់នេះនៃអគារ ហើយយើងមានរថយន្តដែលអាចផ្លាស់ទីក្នុងចំណតដែលយើងមានប្រព័ន្ធចតសម្រាប់រថយន្តចំនួន 18 ។ ខ្ញុំគិតថាមានកៅអីបី ឬប្រាំមួយ បីនៅខាងលើ មួយនៅខាងក្រោម ហើយបន្ទាប់មកមានចន្លោះធម្មតាពីរសម្រាប់សរុបចំនួន 20 កៅអី។ យើងមានបន្ទប់ជិះកង់ ត្រលប់មកទីនេះវិញ។ ដូច្នេះស្នូលនៃអគារវិទ្យាសាស្ត្រណាមួយ អគារមន្ទីរពិសោធន៍ណាមួយ គឺពិតជាកន្លែងផ្ទុកទំនិញ និងជណ្តើរយន្ត។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងចាប់ផ្តើមរចនា។ បន្ទាប់មក រថយន្តប្រមូល និងដឹកជញ្ជូននឹងត្រឡប់ទៅតំបន់នោះ។ វាមានទីតាំងនៅជិតជណ្តើរយន្តសាធារណៈ និងជណ្តើរ។ បន្ទាប់មក យើងបន្តទៅខាងក្រោយផ្ទះ កន្លែងផ្ទុកសារធាតុគីមី បន្ទប់ម៉ាស៊ីន និងបន្ទប់ប្រើប្រាស់។ វាក៏មានឡៅតឿមេកានិកនៅពីលើជាន់នេះផងដែរ ដែលដាក់ឧបករណ៍មេកានិចរបស់អគារ ប៉ុន្តែមិនមាននៅលើដំបូលទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាទម្រង់នៃការដឹកជញ្ជូនពី Harvard Street ។ អ្នកថ្មើរជើង អ្នកជិះកង់ និងអ្នកដែលមកដោយមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈអាចជ្រើសរើសប្រើប្រាស់កន្លែងទទួលភ្ញៀវនៅកាច់ជ្រុងផ្លូវធំ។ កន្លែងនេះល្អណាស់ មានក្រុមមួយនៅក្នុងតំបន់ ហើយមានជណ្តើរយន្តដែលនាំភ្ញៀវឡើងជណ្តើរ។ យើងមានសរុប 8 ឬ 8 ជាន់។ អគារនេះមានកន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវ។ ជណ្ដើរជណ្តើរយន្ត។ល។ នៅក្នុងផ្ទះល្វែងធម្មតាដូចយើងសព្វថ្ងៃនេះ ជាធម្មតាមនុស្សម្នាក់មកដល់ដោយជណ្តើរយន្ត ហើយដូចដែលអ្នកអាចស្រមៃបាន មានជញ្ជាំងកញ្ចក់នៅពីមុខអាគារ។ យើងត្រូវតែធ្វើអ្វីមួយនៅពេលដែលគម្រោងនេះទទួលបានជោគជ័យ ហើយយើងអនុវត្តកូដអគារថ្មី ហើយគម្រោងនឹងបន្តនៅឆ្នាំក្រោយ។ រូបរាងនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះយើងស្រមៃថាវានឹងធ្វើពីកញ្ចក់។ នៅពីក្រោយជណ្តើរយន្តគឺជាជួរនៃតារាងមន្ទីរពិសោធន៍ ដែលអាចដាក់ក្នុងចន្លោះតូចៗ ឬកន្លែងធំទូលាយនៅជាន់នីមួយៗ។ អគារ និងមន្ទីរពិសោធន៍ប្រភេទនេះមាននាយកដ្ឋានជាច្រើនដែលបម្រើដល់មន្ទីរពិសោធន៍ ហើយវិទ្យាសាស្ត្រ (ក្នុងសម្រង់) ត្រូវបានសម្រេចតាមរយៈការប្រមូលទិន្នន័យនៅក្នុងបន្ទប់ជំនួយមន្ទីរពិសោធន៍។ ពួកវាមានឧបករណ៍ជាច្រើនប្រភេទដែលអាចប្រើបាន មីក្រូទស្សន៍ ចង្កឹះលេខ វត្ថុដូចនោះ កន្លែងត្រជាក់ កន្លែងផ្ទុក និងការរៀបចំប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្សេងៗ។ល។ យើងហៅវាថាជំនួយមន្ទីរពិសោធន៍។ ការពិតដែលគេស្គាល់តិចតួចគឺថាផ្នែកសំខាន់នៃមន្ទីរពិសោធន៍ណាមួយគឺពិតជានាយកដ្ឋានការិយាល័យ។ ដូច្នេះ សិស្សវិទ្យាសាស្ត្រគ្រប់រូប ដែលពាក់អាវពណ៌ស និងធ្វើវិទ្យាសាស្ត្រនៅតុមន្ទីរពិសោធន៍ ក៏ចំណាយពេលដូចគ្នា ឬច្រើនអង្គុយនៅតុវិភាគ និងសិក្សាទិន្នន័យជាដើម។ បន្ទាប់មក ការិយាល័យទាំងអស់គឺនៅផ្នែកខាងក្រោមនៅទីនេះ ដែលជាកន្លែងបើកចំហដូចដែលយើងស្រមៃ ដោយមានការិយាល័យបើកចំហនៅខាងស្តាំ និងបិទបន្ទប់ប្រជុំនៅខាងឆ្វេង បន្ទប់ទឹក និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗ។ល។ ដោយសារតែតម្រូវការខ្យល់ចេញចូលខ្ពស់នៃអគារមន្ទីរពិសោធន៍ បរិមាណដ៏ច្រើននៃជាន់នឹងត្រូវបានឧទ្ទិសដល់កន្លែងដាក់ risers និង shaft spaces ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងផ្លាស់ទីចុះក្រោម។ ទិដ្ឋភាពខាងក្រៅនៃអគារ។ វារួមបញ្ចូលការព្យាបាលមុខពីរដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Harvard និង Mystic Avenue ដែលយើងស្រមៃថាជាកញ្ចក់ជាចម្បង ជាមួយនឹងព្រុយចម្លាក់ជាច្រើនដែលសង្កត់ធ្ងន់ទៅលើភាពបញ្ឈរ។ តាមគំនិតរបស់យើងជញ្ជាំងរឹងពីរដែលប្រឈមមុខនឹងអ្នកជិតខាងគឺស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ការអនុវត្តនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការឆ្លាក់ព្រុយរាងនៅពីមុខជញ្ជាំងដែលមិនមែនជាជញ្ជាំងកញ្ចក់ ប៉ុន្តែជាជញ្ជាំងរឹងជាង។ នេះគឺជាដ្យាក្រាមនៃប្លង់ និងការរៀបចំអគារពិសោធន៍។ របៀបដែលយើងស្រមៃ។ ចំណាំគម្របមេកានិចដ៏ធំនៅលើដំបូល។ អគារនេះនឹងត្រូវការខ្យល់អាកាស 100% និងអត្រាហត់នឿយខ្ពស់ ហើយឧបករណ៍នឹងមានទំហំធំណាស់។ សម្រាប់អ្វីទាំងអស់ដែលយើងត្រូវការថាមពលបម្រុងទុក។ ការប្រមូលទិន្នន័យ និងវិទ្យាសាស្ត្រពិតជាព័ត៌មានដ៏មានតម្លៃ។ ការធ្វើតេស្តដំណើរការទាមទារថាមពល ដូច្នេះការមានប្រភពថាមពលបម្រុងទុកមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ឧបករណ៍បែបនេះ។ អគារនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានអ្នកជួលម្នាក់ក្នុងចិត្ត អគារមួយដែលអាចផ្ទុកអាជីវកម្មថ្មី។ ផ្នែកមួយនៃគំនិតរបស់ពួកគេគឺត្រូវមានកន្លែងទទួលទានអាហារនៅនឹងកន្លែង និងកន្លែងសិក្សាដើម្បីបង្កើនកន្លែងសិក្សា។ ទិន្នន័យរបស់អ្នក អនុវត្តយុទ្ធនាការព័ត៌មានសាធារណៈ អនុវត្តសកម្មភាពរៃអង្គាសប្រាក់ និងគាំទ្រមុខងារទាំងនេះ។ វាត្រូវបានគេហៅថារៀន។ បន្ទាប់មក យើងដាក់ជាន់មន្ទីរពិសោធន៍នៅក្រោមវា។ យើងអាចមើលឃើញនៅជាន់ក្រោមមានកន្លែងផ្ទុកមេកានិកជាដើម។ នៅលើឡៅតឿ។ ទាំងនេះគឺជាផ្នែកនៃអគារ ដូច្នេះអ្នកកំពុងមើលអគារបញ្ឈរ។ ផ្នែកចុងក្រោយគឺគ្រាន់តែដាក់អគារដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅលើដី។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញ Mystic Avenue នៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវ Harvard ។ អ្នកជិតខាងរបស់យើងគឺនៅខាងជើងនិងខាងលិច។ ខាងក្រោមនេះជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអគារដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំបានសុំឱ្យ Tony Effernon ពិពណ៌នាអំពីពិធីបរិសុទ្ធដែលបានស្នើឡើងរបស់យើង។ យើងកំពុងសរសេរអាគារ។
[Jim Heffernan]: 谢谢，马特。 所有这些都是有用的。 正如主席女士所强调的，今晚的目标不是批准这个项目投入使用。 这是为了批准我们提出并与规划、发展、可持续发展理事会及其律师合作的 PDE。 您知道，今晚的新 PDD 申请符合《梅德福重新分区条例》第 94-9.2 条的规定。 根据该条例，PDD 基本上有两种类型：商业和住宅。 正如你今晚所看到的，正如马特解释的那样，这是该菌株的商业版本。 更具体地说，是生命科学、研究与开发、实验室和办公空间的使用。 本节 94-9.2 的目的和意图是为特定站点的特定用途启用新的开发标准，以提供有关该站点所需内容的稍微更具体的详细信息。 这正是我们今晚在这里要问的问题。 我们位于第二商业区，可用于其中一些用途。 有些尺寸要求并不完全匹配。 由于其独特的特征、位置和用途，该请求是根据与发展、规划、发展和可持续发展局的多次讨论而确定的，以移动和请求 PDD。 在讨论该法令之前，有必要对其进行全面的审视。 今晚是九步过程中的第三步。 第一步是我们在六月份进行的申请前分析。 重点介绍了马特刚刚回顾的项目的大部分内容。 第二步是提交PDD请求，也完成了。 一旦推出，我想六月底，也许七月初， 市政府聘请了划艇律师，我们从整个 7 月一直到上周末都在共同准备这份 PSD 草案，所以今晚我们就进入了第三步，即 有效分析请求并举行公开听证会以批准 PDD 草案和当地分区。 如果您接受并批准向董事会提出的建议，此操作将会继续进行。 存在 计划举行许多其他公开听证会。 所以您不会看到它，这不会是您最后一次看到它，您将看到根据 PDD 及其分区条例进行的更详细的场地规划审查流程。 再次强调，这只是为了强调 PDD 和安置批准，这将转化为您的结果。 对于这两个目标，我认为本土化是最容易实现的。 这是一块 8,177 平方英尺的地块。 它位于神秘大道和哈佛街的拐角处。 它被称为神秘大道 243 号，并在一份调查计划中进行了描述，该计划是向规划、发展和可持续发展部提交的申请的一部分，并且之前已发送给您。 该区域范围从商业到住宅用途。 它可以开发为西部主要住宅区和东部工业较多的社区之间的缓冲区。 我们穿过许多繁忙的道路。 93 号州际公路、神秘大道和神秘大道公园大道是全国最繁忙的公路之一。 这是我们今晚的地点，请您批准。 在 PDD 草案中，我们很乐意审阅每个文本和细节，我和 Gareth 也可以与您一起审阅它们。 正如已经强调的那样，这一点在过去三周内进行了广泛的谈判，积极主动地进行 你知道，我认为我们与规划、发展、可持续发展办公室及其律师的合作非常愉快。 我想强调几个关键方面。 奥斯蒙德律师向您提交的备忘录中也强调了这一点。 根据分区条例的要求，市议会是特别许可机构。 所以你到处都会看到它突出显示。 CBD 仍需进行场地规划审查流程。 这也包含在 PDD 草案中，可能与我们与市议会的流程同时进行，以便我们可以进行某种使用，然后与您进行更多的设计和场地规划审查流程。 市检察官建议我认为加雷斯对这个合作协议概念有一个很好的想法。 他稍后在备忘录中解释了这一点。 我们很高兴谈论今晚的事情。 我只是想强调一下，您知道这可以让您与市议会谈判更复杂的问题，以便市议会可以批准其中的一些问题。 像这样的项目的复杂方面。 它有助于在城市和开发商之间创造一个合作环境。 它不是对场地规划的替代审查，因此它不会剥夺任何人或您的权威。 所以我认为这是一个很好的补充。 这在 PDD 或其他领域也很常见 已知区域，例如称为 PUD 的其他城市或社区。 所以这是一个很好的补充。 另一个元素是链接。 有一个 再说一遍，这是这个过程的重要组成部分，任何项目，梅德福的主要项目，都需要保证金，而这里有一个类似的工作项目，以及与保证金同等或更高价值的工作交换。 有时开发者有更简单的方法 改善街景、公园、行人改善等的方式。 它也无意规避城市法规，因此正如您在 PDD 草案中看到的那样，它仍然将控制权交给位于梅德福市的规划、发展和可持续发展办公室。 用途，那里有一个广泛的用法表。 我只是想指出，是的，该用途表中有很多用途，只是一个C2分区，但实际上这里拟议的用途是生命科学研究开发实验室空间，带有办公室和辅助用途。 DCP 已经提到了初步项目和提出的计划。 因此，我们不能大幅偏离计划，而不必回去重新发明轮子，这是我们无意做的事情。 这就是为什么我想在那里强调一种用法表。 最后但并非最不重要的一点是维度表。 再说一遍，我们可以检查每个元素，但我认为马特的总结有助于将维度与维度图表的结构联系起来。 这些都与拟议项目直接相关。 你知道，尤其是最大高度。 我只是想指出，建筑物本身并不是50米。 有一个很大的机械区域，我们和规划办公室对此给予了一定的关注和关注，并听取了两位律师关于正确起草的建议。 那笔，是的，他们正在展示 MEP 阁楼，所以所有的机械元件和设备都将占据那里的大量空间，你会看到那里有关于计划草案中已经提出的评估的语言，所以对评估元件及其高度给予了很多关注和关注。 这就是结论，这就是我们所要求的，或者你知道，我请求你批准分区地图上的位置和这份 PDD 草案，我很乐意回答任何其他详细问题。我整个团队都在这里，呃呃，呃，让我们打开董事会，再次呃，如果还没有说过的话，非常感谢您今晚聆听我们的讲话，谢谢赫夫曼律师，我们很感激，嗯
[Paulette Van der Kloot]: អ្នកបានរៀបរាប់លម្អិតអំពីគោលដៅ ហើយបន្ទាប់ពីពួកគេត្រឡប់ទៅមុខវិញ អ្នកដឹងទេ គ្រាន់តែប្រាប់យើងឱ្យដឹង ប្រាប់យើងអំពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។ មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម Amanda ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងគួរតែនាំមេធាវី Ozman ហើយរៀបចំមុនពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈឬប្រសិនបើយើងគួរតែបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈជាមុន?
[Amanda Centrella]: មេធាវី Orzman អាចត្រូវបានសួរថា: តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែមទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធនៃការសន្ទនា ឬអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកគិតថាអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការចាប់ផ្តើម?
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: ទេ គ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញ នេះជាដំណើរការសហការ និងធ្វើម្តងទៀត ប៉ុន្តែយើងមានសំឡេងដ៏លើសលប់ក្នុងការតាក់តែងសេចក្តីព្រាងវិក្កយបត្រមណ្ឌលឡើងវិញ ហើយដើម្បីឱ្យច្បាស់ វាគឺជាគំនិតរបស់យើងពិតប្រាកដ។ អ្នកដឹងទេ អ៊ុំ ខ្ញុំគិតថា យើងអាចស្តាប់មតិកែលម្អ និងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមុនពេលបង្ហាញវាទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ វានឹងត្រូវបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយបញ្ជូនមកទីនេះ ឬត្រឡប់មកទីនេះវិញដើម្បីទទួលបានការអនុម័តចុងក្រោយនៃការកំណត់ឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែយើងបានពិនិត្យមើលវាឡើងវិញដោយហេតុផលដែលពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនៅទីនោះ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណមេធាវី។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងតែព្យាយាមដើម្បីទទួលបានជាសាធារណៈ និងគណៈកម្មាធិការមិនបានលើកឡើងអំពីការលើកឡើងទាំងនេះទេ ដែលអ្នក និងអ្នកគាំទ្ររបស់អ្នកបានធ្វើ។ អ៊ំ ខ្ញុំមិនច្បាស់ទេឥឡូវនេះអំពីរបៀបដំណើរការសន្និសីទទៅមុខ ហើយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវដោយទីក្រុង និងអ្នកគាំទ្រ។ អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំស្មានថាឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងសួរបុគ្គលិកក្រុងប្រសិនបើពួកគេមានយោបល់ណាមួយ?
[Unidentified]: Amanda ឬ Danielle តើអ្នកចង់ចូលរួមទេ?
[Amanda Centrella]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ប្រសិនបើ Danielle មានអ្វីមួយ ខ្ញុំនឹងឱ្យវាទៅនាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់ពីអ្វីដែលមេធាវីរបស់ Osman និងអ្នកដាក់ញត្តិបានលើកឡើងនោះ យើងមានវារួចហើយ។ ត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ដំណើរការដដែលៗនៃគម្រោងកែសម្រួលនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបេក្ខជនបានគូសបញ្ជាក់ជាច្រើនគឺការខិតខំសហការគ្នារវាងយើង។ ដូច្នេះ ភាសាសមាគម កិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់៖ គម្រោងនេះ ឬខ្ញុំសុំទោសដែលនិយាយថា ផ្នែកផ្សេងទៀតនៃច្បាប់មូលដ្ឋាននៃវិសោធនកម្មនេះមិនប៉ះពាល់ ឬផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារនៃវិសោធនកម្មនេះទេ ប៉ុន្តែខ្លឹមសារនេះនៅតែដដែល។ ដូច្នេះដំណើរការ ឬស្តង់ដារទាំងនេះនៅតែអាចអនុវត្តបាន ប៉ុន្តែវាជាកន្លែងដែលមានការប៉ះទង្គិចដែលផ្លាស់ប្តូរការឈ្នះ។ នេះជារបៀបដែលការត្រួតស៊ីគ្នាដំណើរការ។ Danielle តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម?
[Danielle Evans]: ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញ នេះជាដំណើរការដដែលៗ។ គំនិតមួយចំនួនគឺថ្មីសម្រាប់ Medford ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការ។ យើងពិតជាក្រុម ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគំនិតនេះ ពីព្រោះអ្នកអាចធ្វើការលើព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់ ជំនួសឱ្យការត្រូវយោងទៅលើបញ្ជីលក្ខខណ្ឌដ៏វែងមួយ។ ជាចុងក្រោយ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការតាមដានតម្រូវការ ពង្រឹងពួកវា និងតាមដានការអនុលោមភាពក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការ។ បាទ, គ្រាន់តែរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នា, ការយល់ព្រម, អូ, នេះ, គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំគឺដើម្បីយល់ព្រមលើភាសា។ ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាយល់ស្រប វានឹងបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង។ ដូចដែលមេធាវី Osman បាននិយាយថា គាត់នឹងត្រលប់មកវិញភ្លាមៗ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយបន្ទាប់មកនឹងត្រូវបានដំណើរការឡើងវិញជាមួយនឹងលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស និងផែនការគេហទំព័រ ដែលយើងនឹងពិភាក្សាលម្អិតជាមួយផែនការគេហទំព័រ និងផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះប្រសិនបើទស្សនិកជនមានចម្ងល់ ដោយសារការរចនាគន្លឹះ ឬឥទ្ធិពលផ្សេងទៀត មតិយោបល់ទាំងនេះអាចពាក់ព័ន្ធ ឬរសើបជាងពេលសួរអំពីគម្រោងជាក់ស្តែង។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ ខ្ញុំដឹងថានេះជាសវនាការសាធារណៈ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមណែនាំការសន្ទនាជាសាធារណៈ ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងនឹងបើកមុនពេលបើក។ អរគុណសម្រាប់ការលើកឡើងនោះ ដានីយ៉ែល។ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាបំភ្លឺមុននឹងប្រកាសជាសាធារណៈ។ តើមាននរណាម្នាក់ក្នុងវេទិកាមានសំណួរណាមួយដែលត្រូវការការបំភ្លឺមុនពេលបើកទេ?
[Unidentified]: ខ្ញុំពិតជាមិនអាចមើលឃើញអេក្រង់របស់ខ្ញុំទេ។
[Evangelista]: នេះគឺជា Sally ។ រឿងសំខាន់ដែលខ្ញុំបានពិចារណានៅក្នុងបទបង្ហាញគឺអំពីទីតាំង។ តើមានហានិភ័យសុខភាព ឬសុវត្ថិភាពដោយសារមន្ទីរពិសោធន៍មានទីតាំងនៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋានដែរឬទេ? បើដូច្នេះ តើហានិភ័យទាំងនេះអាចកាត់បន្ថយបានដោយរបៀបណា?
[Doug Medvets]: តើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយនេះទេ? បាទ បន្ត។ សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។ ខ្ញុំគឺ Doug Medvech មកពី Verdant ។ មិនមានហានិភ័យសុខភាពទេ។ នេះនឹងជាអគារបិទជិត។ អ្នកកត់សំគាល់ថាតំបន់មន្ទីរពិសោធន៍ទាំងមូលនឹងមានទីតាំងនៅកណ្តាលអាគារ។ វាក៏មានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនតាមរយៈកូដអគារដែលតម្រូវឱ្យអគារនេះក្លាយជា កុំទុកសារធាតុគីមីណាមួយចេញពីអាគារ។ នៅក្នុងអគារទាំងនេះការផ្ទុកសារធាតុគីមីត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ដែលបាននិយាយថា ប្រភេទនៃវិទ្យាសាស្រ្តដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងអគារនៃមាត្រដ្ឋាននេះ និងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដំបូងទាំងនេះនឹងជាដំណាក់កាលដំបូងបំផុត ការស្រាវជ្រាវជាមូលដ្ឋានខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះបរិមាណសារធាតុគីមីដែលប្រើប្រាស់ក្នុងអគារនេះនឹងមានកម្រិតទាប។ បរិមាណគុណភាព ការស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្រនឹងមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអគារខ្ពស់ៗនោះទេ។ នេះនឹងក្លាយជាក្រុមហ៊ុន R&D ដំណាក់កាលដំបូង។ ដូច្នេះកុំបារម្ភអំពីបញ្ហាទាំងនេះ។
[Matthew Juros]: នៅក្នុងពិភពនៃបទប្បញ្ញត្តិមន្ទីរពិសោធន៍ យើងពិពណ៌នាអំពីបញ្ហាសុវត្ថិភាពសាធារណៈទាក់ទងនឹងកម្រិតសុវត្ថិភាពជីវសាស្ត្រ សិទ្ធិ BSL ។ នេះគឺជាកម្រិតទាបណាស់។ នេះគឺជាការដំឡើង BSL-2 ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន នេះពិតជាការងារ BSL-1 ហើយប្រហែលជា BSL-2 មួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងនឹងលើកវាដល់កម្រិតនេះ ប៉ុន្តែតាមពិតវាជារបារទាបណាស់។
[SPEAKER_00]: ខ្ញុំឈ្មោះ Matthew O'Connell ។ ខ្ញុំធ្វើការលើក្រុមរចនានៅ CI Design ។ ឈានមួយជំហានទៀត BSL-1 គឺជាការិយាល័យគ្រូពេទ្យថែទាំបឋមរបស់អ្នក។ មែនហើយ តោះចាប់ផ្តើមពីនេះទៅ? ដូច្នេះ ទាំងស្នាមជើង និងគំរូអាជីវកម្មនៃអគារនេះ ដែលជារឿយៗត្រូវបានពិពណ៌នាថាជាកន្លែងភ្ញាស់ ទាក់ទាញអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រស្រាវជ្រាវនៅក្នុងមន្ទីរពិសោធន៍ អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រជាច្រើននាក់ ប្រហែលជាក្រុមមួយ។ គោលដៅរបស់ក្រុមគឺស្វែងរកការសិក្សាជោគជ័យ ហើយបន្ទាប់មកផ្លាស់ទីពួកគេទៅកន្លែងធំជាង។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់ មិនមានសកម្មភាពផលិតនៅក្នុងអគារនេះទេ។ តាមពិតទៅ នេះគ្រាន់តែជាការសិក្សាបឋមតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានធ្វើរួច។ ខាងផ្នែកផលិត យើងមានតម្រូវការបច្ចេកទេសខ្ពស់មួយចំនួន ដែលយើងអាចសាកល្បង និងធ្វើឱ្យមានសុពលភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃខ្យល់ រលក និងអូសតាមអាកាស។ ដូច្នេះភាគីទីបីផ្ទៀងផ្ទាត់ការស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្រ្តប្រតិបត្តិការការបញ្ជាក់និងការត្រួតពិនិត្យជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអគារ។ ដូច្នេះ រាល់កាកសំណល់ដែលហូរតាមលូត្រូវបានបិទមុននឹងចូលប្រព័ន្ធលូសាធារណៈ។ វាត្រូវបានពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រង ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ខ្យល់ដែលបានព្យាបាល និងខ្យល់ចេញពីអគារក៏ត្រូវបានស្ទាក់ចាប់ ត្រង និងគ្រប់គ្រងផងដែរ។ ដូច្នេះ នេះផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រជាមុនសិន៖ គិតតែពីប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ការពារអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រជាមុនសិន ប៉ុន្តែក៏ការពារអ្នកកាន់កាប់អគារ និងជាពិសេសអ្នកជិតខាងរបស់អគារផងដែរ។ ដូច្នេះពួកវាគឺជាផ្នែកមួយនៃអគារមន្ទីរពិសោធន៍ធម្មតា។ ព័ត៌មាននេះអាចរកបានសម្រាប់អ្នកដែលមានសំណួរ។
[Unidentified]: អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: តើខ្ញុំអាចទាក់ទងក្រុមប្រឹក្សាបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដើម្បីបន្តសារ។ ទេ គ្មាននរណាម្នាក់អនុម័តការអភិវឌ្ឍន៍ពិសេសនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ឡើងវិញ ហើយក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ឡើងវិញ ពួកគេនៅតែត្រូវអនុវត្តទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់ការអនុញ្ញាតពិសេស ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវចាំបាច់ ដើម្បីធានាថានេះជាការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងពិចារណាឡើងវិញនូវផែនការទីតាំង ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងប្រកាន់ជំហរស្រដៀងគ្នាលើបញ្ហានេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការអាចសម្រេចបាន ដែលរួមបញ្ចូលវិធានការកាត់បន្ថយណាមួយដែលចាំបាច់ ដើម្បីធានាការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់នេះនឹងត្រូវបានពិចារណាលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅពេលដំណើរការដំណើរការ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Osmond ។ បញ្ហាពិតរបស់ខ្ញុំមួយគឺភាពស្មុគស្មាញនៃការប្រើប្រាស់ច្រើន និងការអនុញ្ញាតពិសេសផ្សេងៗគ្នាដែលពួកគេទាមទារ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ជាពិសេសអំពីរបៀបដែលអ្នកពន្យល់ពីគោលបំណងរបស់វា។ បន្ទាប់មក បេក្ខជនព្យាយាមពន្យល់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីឧបាសកវិញ វាពិបាកបន្តិចក្នុងការចាប់យកទីនេះ។ ដូច្នេះវានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត។ ត្រង់ចំណុចនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងអស់ត្រូវធ្វើគឺ ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុងបន្តអនុវត្ត។ តើពិតទេ? ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។ មិនអីទេ
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: មិនអីទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើនិយាយពីការប្រើគឺគ្រាន់តែពន្យល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ភាគច្រើននៃពេលដែលអ្នកមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ឬ PUD ឬអ្វីមួយដែលស្រដៀងគ្នា ហើយការប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើសុំគឺត្រឹមត្រូវ។ តាមបច្ចេកទេស នេះជាករណីដូចបានសរសេរ។ ដោយសារការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្ន ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅស្ថាប័នបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នឹងតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីអនុម័តការប្រើប្រាស់នោះ។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើវានៅ PDD អ្នកក៏ត្រូវទៅសាលាក្រុង ហើយទទួលបានការអនុញ្ញាតពិសេសនៅ PDD ។ ដូច្នេះហើយ យើងរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់បឋមទាំងអស់នៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង និងដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេស។ ការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងបម្រុងទុកហាក់ដូចជាមិនសូវមាន។ វាអាចគ្រាន់តែជាគ្រឿងបន្លាស់តូចមួយ។ វាតែងតែទាមទារអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដាច់ដោយឡែកពីដំណើរការ។ ដូច្នេះមានការប្រើប្រាស់ជាច្រើននៅក្នុង acreage ដូចជាការជួសជុលរថយន្ត ឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ដែលអ្នកដឹងថានឹងមិនអាចអនុវត្តបានទេ ប្រសិនបើអ្នកបានធ្វើប្រភេទនៃ rezone នេះ ពីព្រោះអ្នកមិនចង់ឱ្យការប្រើប្រាស់ប្រភេទនេះក្នុងមាត្រដ្ឋាននេះ។ ហើយពួកគេមិនពាក់ព័ន្ធអ្វីទាំងអស់មែនទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលយើងធ្វើជាមួយការប្រើប្រាស់។ វិទ្យាសាស្ត្រជីវិតត្រូវបានបើកដំណើរការយ៉ាងសំខាន់ដោយអ្នកកាន់សិទ្ធិ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសដោយច្បាប់ ឬបទបញ្ញត្តិ។ ការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀតទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស ហើយការប្រើប្រាស់មួយចំនួនត្រូវបានហាមឃាត់។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងនៅ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសុំទោសប្រសិនបើខ្ញុំខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀតដោយការសួរសំណួរ។ ខ្ញុំមិនទាន់បានឮអ្វីនៅឡើយទេ ខ្ញុំនឹងបើករយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។ អ្នកណាដែលចង់បញ្ចេញមតិអាចប្រើមុខងារលើកដៃ ឬផ្ញើសារ Amanda ក្នុងផ្នែកមតិ។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល TOC របស់អ្នកទៅ៖ medford-ma.gov ។ មុននឹងបញ្ចេញមតិ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។ Amanda តើអ្នកអាចគ្រប់គ្រងជួរមតិសាធារណៈ និងអានអ៊ីមែល ឬសារដែលត្រូវបានផ្ញើបានទេ?
[Amanda Centrella]: ដាច់ខាត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានបង្ហោះការណែនាំមួយចំនួនអំពីរបៀបទាក់ទងយើងក្នុងការជជែក។ យើងមិនបានទទួលមតិកែលម្អណាមួយមុនការប្រជុំនោះទេ ប៉ុន្តែសូមឱ្យខ្ញុំពិនិត្យមើលថាតើអ្នកបានទទួលមតិកែលម្អណាមួយបន្ទាប់ពីការប្រជុំ។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនបានឃើញអ្វីសោះរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលបញ្ជីអ្នកចូលរួម ដើម្បីប្រាកដថាគ្មាននរណាម្នាក់លើកដៃរបស់ពួកគេទេ។ ខ្ញុំមិនឃើញទេ។ បាទ ខ្ញុំមិនបានឃើញលើកដៃ ឬអ្វីនៅក្នុងការជជែកទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំប្រហែលជាមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយអ្វីទៀតទេ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំនឹងបិទរយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅពេលនេះ។ ខ្ញុំនឹង បញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីពិចារណា។
[Unidentified]: នេះគឺជាឱកាសចុងក្រោយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីសួរសំណួររបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ មេធាវី ឬបុគ្គលិកក្រុង ឬសូម្បីតែពិភាក្សាថាតើមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការណែនាំដែរឬទេ។
[Paulette Van der Kloot]: ត្រង់ចំណុចនេះ ប្រសិនបើមិនមានការឆ្លើយតបបន្ថែមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទេ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យសំណើនេះប្រើភាសាដូចដែលខ្លួនមាន ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ជំនួសឲ្យការឆ្ពោះទៅមុខ ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ដោយសារតែអ្វីដែលមេធាវី Ozman បាននិយាយ ហើយសំណួរនេះត្រូវបានពិភាក្សាជាច្រើនដងជាមួយទីក្រុង ជាមួយនឹងមេធាវីរបស់ដើមបណ្តឹង និងជាមួយមេធាវី Ozman ដែលជាបុគ្គលិកនៃទីក្រុង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបោះជំហានបន្ទាប់ជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង, អ៊ុំ, ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសុំឱ្យមានអនុសាសន៍មួយដើម្បីណែនាំអ្នកទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង.
[Unidentified]: ផ្លាស់ទី តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? ខ្ញុំនឹងក្លាយជាអ្នកទីពីរ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទូរស័ព្ទទៅ។ សុំទោស
[Paulette Van der Kloot]: អារី Pexman
[Unidentified]: សំណាង។
[Paulette Van der Kloot]: Pam Maryanski ។ ជីតា។ សាលី អាគីមូ។ ជីតា
[Unidentified]: ហើយខ្ញុំ Jackie McPherson ។ អញ្ចឹងទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Paulette Van der Kloot]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំមិនស្គាល់ឈ្មោះអ្នករាល់គ្នាទេ។ ខ្ញុំស្គាល់មេធាវី Heffernan ។ សូមទោស ខ្ញុំមិនបានយកឈ្មោះអ្នកផ្សេងទេ។ ខ្ញុំឃើញអ្នកគ្រប់គ្នានៅលើអេក្រង់តែមួយ ប៉ុន្តែអរគុណសម្រាប់ការបង្ហាញ ហើយខ្ញុំនឹងឃើញអ្នកនៅពេលអ្នកត្រលប់មកវិញ។
[Jim Heffernan]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ អរគុណច្រើន។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ គេងលក់ស្រួល។
[Jim Heffernan]: សូមអរគុណ និងរាត្រីសួស្តី។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណមេធាវី Worsman ។
[Unidentified]: គ្មានអ្វីទេ។ រាត្រីសួស្តី អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះចំណុចបន្ទាប់
[Paulette Van der Kloot]: យើងចង់ធ្វើវិសោធនកម្មផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ 285 ដើម្បីទៅដល់ 295 Middlexex Ave, H Mart ។ អាម៉ាន់ដា តើខ្ញុំប្រាកដទេថាវាទាមទារឱ្យមានការលើកពេលដោយផ្អែកលើបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធ? នោះជាសិទ្ធិ។ តើបេក្ខជនណាខ្លះដែលកំពុងត្រូវបានពិគ្រោះ?
[Amanda Centrella]: បាទ ពួកគេមានវត្តមាន ឬសុំទោស ពួកគេមិនមែនទេ។ ការិយាល័យរបស់យើងបានជូនដំណឹងពួកគេមុននេះ ដែលជាមូលហេតុដែលពួកគេចង់ស្នើសុំពន្យារពេលនៅយប់នេះ។
[Paulette Van der Kloot]: មែនហើយ តើវាជាកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់ ឬនឹងត្រូវពន្យារពេលទៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់?
[Amanda Centrella]: វានឹងមានកាលបរិច្ឆេទមួយ អ៊ុំ ដែលបេក្ខជនបញ្ជាក់ប្រាប់ខ្ញុំ អ៊ុំ ថ្ងៃទី 16 នោះគឺជាកាលបរិច្ឆេទនៃសវនាការស៊ីឌីដែលបានគ្រោងទុកបន្ទាប់ ឬកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល អ៊ុំ កាលបរិច្ឆេទដែលដំណើរការសម្រាប់ពួកគេ។
[Paulette Van der Kloot]: ថ្ងៃទី ១៦ ខែសីហា។ តើនេះតម្រូវឱ្យមានការប្ដឹងតវ៉ា ឬការបោះឆ្នោតដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬតើយើងអាចធ្វើដូច្នេះបានទេ ដោយសារពួកគេមិននៅទីនោះ?
[Danielle Evans]: មែនហើយ Danielle អ្នកគ្រាន់តែបោះឆ្នោត ហើយបន្តទៅមុខទៀត។ បេក្ខជនមិនចាំបាច់បន្តនៅទីនេះទេ។
[Paulette Van der Kloot]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើខ្ញុំអាចសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាធ្វើចលនាដើម្បីបន្តការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រពី 285 ទៅ 295 Middlesex Avenue រហូតដល់ថ្ងៃទី 16 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 បានទេ? តើថ្ងៃនេះជាថ្ងៃទី ១៦ ឬ ១៩? ១៦. ១៦. ដូច្នេះខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ មួយវិនាទី? ថ្ងៃច័ន្ទ។ ដូច្នេះបោះឆ្នោតប្តឹងឧទ្ធរណ៍។ Ari Pexman? ត្រឹមត្រូវ។ Pam Maryanski?
[Unidentified]: វី។
[Paulette Van der Kloot]: Sally រដូវស្លឹកឈើជ្រុះ? ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ Jackie ខ្ញុំធ្វើដូចគ្នា។ ទីតាំងបន្ទាប់របស់យើងគឺការអភិវឌ្ឍន៍នៅផ្លូវ 100 Winchester ។ ខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីជូនដំណឹង។
[Amanda Centrella]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ ប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថា សម្រាប់ការប្រកាសជាសាធារណៈ។ យើងបានប្រកាសសវនាការនេះរួមជាមួយនឹងសវនាការដែលបានធ្វើនៅពេលក្រោយជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បាទ បាទ ខ្ញុំភ្លេចចង្អុលបង្ហាញវា។ សុំទោស អញ្ចឹងយើងអាចផ្តោតលើ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាលើកដំបូង។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះ ដូចជាការជូនដំណឹងអំពីសវនាការសាធារណៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងធម្មតាផ្សេងទៀត នេះជាការល្អ។ ដូច្នេះ គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford នឹងបើកសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពីម៉ោង 6:30 ល្ងាច។ អង្ករ ដោះស្រាយតាមរយៈ Zoom A ញត្តិដែលដាក់ដោយ 96-202 Winchester Street LLC ដើម្បីកែប្រែផែនទីតំបន់ទូទៅនៃទីក្រុង Medford ចុះថ្ងៃទី 13 ខែមេសា ឆ្នាំ 1965 ដូចដែលបានផ្តល់ក្នុងជំពូកទី 94-2.2 នៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ។ វិសោធនកម្មនេះស្នើឱ្យផ្លាស់ប្តូរការកំណត់តំបន់នៃអចលនទ្រព្យនៅ 96-102 Winchester Street និង 104 Winchester Street ពី GR General Residential ទៅជា Commercial និង Zoning 1 Zone C1 ។ ស្រុកកំណត់តំបន់នៅក្នុងស្រុកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក (PDD) នឹងទទួលយកស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដូចមានចែងក្នុងជំពូក 9.2.3 នៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ជំពូក 9.2.3 នៃផែនការថ្ងៃទី 7 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ដែលមានចំណងជើងថា "100 Winchester Street Zoning District" ។ តំណភ្ជាប់ទៅកាន់សវនាការសាធារណៈនឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងនៅ www.medford.ma.org ត្រឹមថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ដែលតំណភ្ជាប់ត្រូវបានបង្ហោះ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបំពេញតម្រូវការនេះ។ សូមមេត្តាជួយកែតម្រូវផង បើខ្ញុំខុស អាម៉ាន់ដា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ មេធាវី Jonathan Silverstein នៃច្បាប់ BBHS តែងតែត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការគាំទ្រ និងផ្តល់យោបល់ដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ គាត់នឹងជួយក្រុមប្រឹក្សាក្នុងការធ្វើសេចក្តីព្រាង និងពិនិត្យវិសោធនកម្ម។ សមាជិកគួរតែមានអារម្មណ៍សេរីក្នុងការសួរសំណួរ។ សូមស្វាគមន៍មេធាវី Silverstein ។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ នៅពេលនេះ អ្នកដាក់ពាក្យសម្រាប់ 100 Winchester Street នឹងត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យបង្ហាញសំណើរបស់ពួកគេ។
[Adam Barnosky]: សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកជំទាវប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Adam Barnosky ហើយខ្ញុំរស់នៅ 255 State Street, Gloucester ។ ខ្ញុំជាមេធាវីសម្រាប់ 96-102 Winchester Street LLC ដែលជាម្ចាស់និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង។ ជាមួយខ្ញុំគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Steve និង Gerald Nardone ស្ថាបត្យករគម្រោង Peter Quinn មេធាវីសហការីរបស់ខ្ញុំ Michael Barone និងសមាជិកមួយចំនួននៃក្រុមអភិវឌ្ឍន៍របស់យើង។ យើងនៅទីនេះដើម្បីបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ស្រុកថ្មី ស្របតាមផ្នែកទី 9.2 នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ យើងពិតជារំភើបជាខ្លាំងចំពោះសំណើនេះ។ វាស្ថិតក្នុងការអភិវឌ្ឍជាយូរមកហើយ។ សូមអរគុណម្តងទៀតចំពោះបុគ្គលិកនាយកដ្ឋានផែនការ និងទីប្រឹក្សាច្បាប់សម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេពេញមួយដំណើរការ។ ខ្ញុំដឹងថាដំណើរការ PDD នៅតែថ្មីសម្រាប់ទីក្រុង ហើយយើងដឹងគុណចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សានូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងសំណើ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយការលើកឡើងអំពីសមាសភាគភាគថាសនៃកម្មវិធីនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានសមត្ថភាពក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុណាមួយនៃគម្រោងមូលដ្ឋាន។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ក្រុមរចនាទាំងមូលរបស់យើងនៅទីនេះ ដើម្បីឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមាន។ ទីមួយនៅផ្នែកខាងអចលនទ្រព្យ ទីតាំង PDD ដែលបានស្នើឡើងមានទីតាំងនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវ Winchester ។ វារួមបញ្ចូលទាំងដីចំនួនបីដែលមានទំហំជិត 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរនៅ 96-102 Winchester នៅជិតផ្លូវ Winchester និងផ្លូវ Alfred ។ ពួកវាត្រូវបានប្រើអស់ជាច្រើនឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ ការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម យានដ្ឋាន និងកន្លែងផ្ទុកយានយន្តខាងក្រៅ។ ទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ 104 Winchester កែង Winchester និង Albion។ គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford បានសម្រេចចិត្តថាវាល្អបំផុតក្នុងការថែរក្សាផ្ទះពីរជាន់ និងកែលម្អវា។ ផ្នែកតូចមួយនៃតំបន់របស់យើងមានទីតាំងនៅ C1 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេគឺ 96-102 Winchester Street ។ បុគ្គលិកជឿជាក់ថាអចលនទ្រព្យនេះគឺជាទីតាំងល្អ និងសមរម្យសម្រាប់ PDD ដោយសារតែទំហំ និងការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់វានៅក្នុងតំបន់ផែនការ។ ការប្រើប្រាស់របស់វាកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងលក្ខណៈលំនៅដ្ឋាននៃតំបន់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងគ្រួសារជាច្រើនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់នេះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ វាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយថា DCP ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងចិត្ត ដូច្នេះការកំណត់តំបន់គឺជាក់លាក់ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ ក្រុមប្រឹក្សាបានដឹងថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានអនុម័ត PDD នេះ វានឹងត្រូវបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់ការអនុម័តពេញលេញ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងបង្ហាញគម្រោងមូលដ្ឋានម្តងទៀតដល់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះ បន្ថែមពីលើការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសពីសហគមន៍ នេះក៏ត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការទីតាំងផងដែរ ហើយជាអកុសល ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង គឺជាអាជ្ញាធរដែលផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសនេះ។ ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាអំពីសំណើនេះជាមួយក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើនដង ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ យើងបានជួបជាមួយសហគមន៍ជាច្រើនដងអំពីសំណើនេះ ហើយតាមរបៀបខ្លះ យើងទើបតែចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមនុស្សនឹងស្គាល់ច្បាស់ជាមួយក្រុមរបស់យើងនិងគម្រោងរបស់យើង។ ដូច្នេះអ្នកមានសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ហើយសវនាការនៅយប់នេះម្តងទៀតគឺសម្រាប់តែគោលបំណងនៃការអនុម័តតំបន់ PDD ក្រោមមាត្រា 9.2 យើងមិនសំដៅទៅលើអត្ថបទជាក់លាក់ណាមួយនៅទីនេះទេ។ គាត់មានវិក្កយបត្រវិសោធនកម្មតំបន់មួយនៅចំពោះមុខគាត់ ដែលមានរាយក្នុងលេខកូដ Zoning 94-9.285។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការប្រើប្រាស់ដែលបានណែនាំ និងតម្រូវការទំហំត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។ អ្នកនឹងចងចាំថាការប្រើប្រាស់ទាំងនេះគឺជាប្រធានបទដែលយើងបានពិភាក្សាពីមុននៅក្នុងវេទិកានេះ និងការប្រើប្រាស់ដើមរបស់យើង។ វឌ្ឍនភាព យើងចំណាយពេលយូរដើម្បីកែសម្រួលកាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ មុនពេលធ្វើឱ្យវាកាន់តែសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក។ ដំបូងឡើយ យើងបោះសំណាញ់ធំទូលាយ ហើយនិយាយយ៉ាងសាមញ្ញថា ការប្រើប្រាស់ណាមួយដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្រោមការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើផែនការជាមូលដ្ឋាន មិនថា GR ឬ C ត្រូវតែអនុញ្ញាតនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីគិតវាបានបន្តិច យើងគិតថាយើងកែប្រែវាដើម្បីសម្រួលដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងចង់នាំមកជូនអ្នកនៅពេលអនាគត។ ដូច្នេះ កត្តាវិសាលភាពនៅទីនេះគឺមានបំណងដាក់បញ្ចូលតម្រូវការកំណត់តំបន់ជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងការកែប្រែមួយចំនួន ដើម្បីសម្រួលទំហំដោយមិនមានការរំខានដល់សហគមន៍ និងជួយសម្រួលដល់ការកែប្រែ ប្រសិនបើចាំបាច់ ខណៈដែលគម្រោងមូលដ្ឋានត្រូវទទួលរងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេស។ ដូចដែលបានសរសេរនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កម្ពស់នៃការកំណត់តំបន់ PDD គឺស្របជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងតំបន់ និងនៅលើផ្លូវ Broadway ការថយក្រោយស្រដៀងគ្នា និងលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៅលើអចលនទ្រព្យនៅជាប់គ្នា ក៏ដូចជាចំណតក្រោមដីដែលលើសពីតម្រូវការមូលដ្ឋាន។ តំបន់នេះទាមទារកន្លែងបើកចំហ និងគ្របដណ្តប់ច្រើនក្រៃលែង។ នៅក្នុងបរិបទដ៏ទូលំទូលាយ ដោយគ្រាន់តែនិយាយអំពីការដាក់តំបន់នៅក្នុងទីក្រុង និងអ្វីដែល PDD គឺជា ឬគួរតែជា គោលដៅគឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីការដាក់តំបន់ C1 នៅលើ Broadway ទៅកាន់តំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅនៅក្នុងសង្កាត់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ថ្វីត្បិតតែអចលនទ្រព្យមានទីតាំងនៅ GR ក៏ដោយ វានៅជាប់គ្នា និងមួយផ្នែកនៅ C1។ ជាលទ្ធផល តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Broadway ត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយការអភិវឌ្ឍន៍ជាបន្តបន្ទាប់នៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានចម្រុះ ពហុគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះទីតាំង និង PDD គឺស្របជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែទូលំទូលាយនៃតំបន់ និងទីក្រុង ជាពិសេសតំបន់នៅជិតស្ថានីយ៍ GLX និង Ball Square T ។ តារាងការប្រើប្រាស់ និងតារាងទំហំដែលបានណែនាំគឺសាមញ្ញណាស់។ ពួកគេត្រូវបានរាយការណ៍ សរសេរ ពិនិត្យ និងកែសម្រួលដោយទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់ទីក្រុង។ យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុណាមួយ ទោះបីជាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាពួកគេភាគច្រើនពន្យល់ដោយខ្លួនឯងក៏ដោយ ក៏យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុផ្សំណាមួយនៃការកំណត់តំបន់ ផែនទីដែលបានស្នើឡើង ឬផែនការជាន់ដែលស្នើសុំដោយក្រុមប្រឹក្សា។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Baranowski ។ មេធាវី Silverman, ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមមុនពេលកិច្ចប្រជុំនោះទេ។
[Silverstein]: ទេលោកប្រធាន លើកលែងតែការសង្កត់ធ្ងន់ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញ ហើយដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន មានការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចមួយចំនួនចំពោះច្បាប់ ចាប់តាំងពីអ្នកបានឃើញពួកគេចុងក្រោយ ដែលពិតជាគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរប៉ុណ្ណោះ។ តាមទស្សនៈរបស់យើង ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិមុននេះ គឺជាពិធីបរិសុទ្ធដែលបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ ហើយវាមានការសហការគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំគិតថាវារួចរាល់សម្រាប់វា។ ឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលអ្នកអាចមាន។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Silverstein ។ តើមានការឆ្លើយតបពីបុគ្គលិកក្រុងឬទេ? Amanda ឬ Danielle តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម?
[Amanda Centrella]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច ខ្ញុំគួរតែបន្ថែមថា យើងហាក់ដូចជាទើបតែបានឃើញកម្មវិធី PDD មួយផ្សេងទៀត។ កម្មវិធីនេះមានចម្ងាយតែប៉ុន្មានជំហានប៉ុណ្ណោះ។ ហើយអ្នកដឹងទេ នេះត្រូវបានពិពណ៌នា ប៉ុន្តែដោយសង្ខេប នៅដំណាក់កាលនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្ម។ អ្នកដឹងទេ វាត្រូវតែដោះស្រាយ មុនពេលយើងបញ្ជូនវាទៅទីក្រុង។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរអំពីប្រភេទអត្ថបទណាមួយ ឬចង់បង្កើតបន្ថែម។ល។ ដូច្នេះអ្វីដែលត្រូវបានអនុម័តនៅទីនេះ? នឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ប្រសិនបើវាឆ្លងកាត់ អ្នកដឹងទេ វានឹងត្រូវស្នើទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់មកពួកគេពិចារណា និងបោះឆ្នោតថាតើត្រូវអនុម័តឬអត់។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ រឿងមួយដែលខ្ញុំពិតជាចង់បញ្ជាក់គឺ Amanda ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើអ្នកនឹងងាកឬប្រសិនបើ Silverstein នៅលើក្តារ ការពិនិត្យផ្សេងទៀតពីនាយកដ្ឋាន ឬមតិយោបល់ពីមេធាវី ឬផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកនិយាយថា វាជាដំណើរការដដែលសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយមេធាវី និងក្រុង ខ្ញុំមិនប្រាកដថានោះជាអ្វីទេ។ ពិតប្រាកដ។ តើក្រុមប្រឹក្សាទទួលបានអ្វីខ្លះពីពេលនេះ? ប្រសិនបើមានការព្រួយបារម្ភ ព្រោះនេះមិនមែនជាការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រទេ។ នៅពេលនោះ។ តើយើងគួរធ្វើយ៉ាងណាបើវាមិនស័ក្តិសមនឹងតំបន់នោះ? តើយើងកំពុងមើលអ្វី?
[Amanda Centrella]: ខ្ញុំអាចព្យាយាមឆ្លើយវា។ Danielle ឬ Jonathan សូមជួយបញ្ចេញមតិឬកែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ការិយាល័យរបស់យើងពេញចិត្តនឹងអ្វីដែលបានបង្ហាញនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះអ្វីដែលបានបង្ហាញនៅលើក្តារ។ ដូចកម្មវិធីមុនដែរ នេះគឺជាបទពិសោធន៍សហការគ្នាយ៉ាងខ្លាំង។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានឆ្លងកាត់ការពិនិត្យជាច្រើនដោយការិយាល័យរបស់យើង មេធាវីរបស់ Silverstein និងអ្នកដាក់ពាក្យ។ នេះជាអ្វីដែលចេញពីការសន្ទនាទាំងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាការិយាល័យរបស់យើងផ្តល់យោបល់ដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅតែជាអង្គភាព និងមានសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើយើងទាំងអស់គ្នាបានដឹង, ក្រឡេកមើលអ្វីដែលអ្នកបានរកឃើញ តើអ្នកគិតថាល្អទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវានៅទីនេះ ឬ អូ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តវិមាត្រដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះ ឬប្រហែលជាអ្នកមានសំណួរអំពីការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ។ ទាំងនេះគឺជារឿងដែលអ្នកនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះ។
[Danielle Evans]: បើអាច ខ្ញុំសូមបន្ថែមមួយចំណុចទៀតទៅកាន់ប្រធាន៖ ដូច្នេះគ្មានអ្វីជាក់ស្តែងនៅចំពោះមុខអ្នកទេ ការអភិវឌ្ឍន៍នេះនៅក្នុងការសន្ទនា ដូចដែលអ្នកដឹង ក្រុមកំពុងមើលរឿងនេះ ខ្ញុំគិតថាព្រោះមុនពេលកំណត់តំបន់ត្រូវបានអនុម័ត ខ្ញុំដឹងថានេះគឺនៅចំពោះមុខគណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្ត្រ វាអាចមានប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ឬខ្ញុំមិនអាចតាមដានពេលវេលាបានទៀតទេ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាយូរមកហើយ។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការធ្វើផែនការដ៏ទូលំទូលាយមួយ ហើយវាច្បាស់ណាស់ថាស្តង់ដារកំណត់តំបន់ និងទំហំស្តង់ដាររបស់យើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតមិនស្របនឹងគោលដៅ និងចក្ខុវិស័យដែលកើតចេញពីដំណើរការរៀបចំផែនការដ៏ទូលំទូលាយនោះទេ។ ប៉ុន្តែទាល់តែយើងទទួលបានអ្វីដែលយើងចង់បាន ហើយដំឡើងភាគថាស អ្នកដឹងទេ ដូចជាបន្ទប់មួយបន្ទប់ អ្នកដឹងទេ យើងត្រូវតែមានស្ទូឌីយ៉ូឯករាជ្យបន្ថែមទៀតនៅទូទាំងទីក្រុង ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាអ្វីដែលកើតឡើងពេញមួយយប់នោះទេ។ ដូច្នេះ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក គឺជាឧបករណ៍ដែលយើងអាចប្រើប្រាស់នៅពេលដែលយើងរកឃើញការប្រើប្រាស់ ឬការអភិវឌ្ឍន៍ដែលសមស្របទៅនឹងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ ទំហំ ប្រភេទអគារ ទីតាំង។ វាជាឧបករណ៍ដែលយើងអាចអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងដំណើរការឥឡូវនេះដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរ ឬគ្រាន់តែនិយាយថាមិនអីទេ ត្រលប់មកវិញក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំប្រសិនបើអនុញ្ញាត។ ឥឡូវនេះយើងអាចចាប់ផ្តើមទទួលបានការប្រើប្រាស់កាន់តែខ្ពស់ និងប្រសើរជាងមុន ហើយត្រូវរង់ចាំរហូតដល់យើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់នេះនៅទូទាំងទីក្រុង។
[Paulette Van der Kloot]: អរគុណ Daniel សម្រាប់ការពន្យល់។ នេះនាំខ្ញុំទៅរកអ្វីដែលខ្ញុំចង់ពិភាក្សានៅទីនេះ ដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃការកំណត់តំបន់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំត្រូវសួរសំណួរឱ្យបានច្បាស់លាស់ជានិច្ចដើម្បីឱ្យប្រាកដអំពីអ្វីៗទាំងអស់។ ដោយសារវាហាក់បីដូចជាអ្នកបានរៀបចំយ៉ាងល្អនៅចំណុចនេះទាំងផ្នែកច្បាប់ និងខាងទីក្រុង វាជាគំនិតល្អក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែជាទីប្រឹក្សាប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនៅចំណុចនេះវាដូចជា, គ្រាន់តែ, អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺមិនទាន់មានទេ យើងមិនទាន់មាននៅឡើយទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងផ្តោតលើធាតុត្រឹមត្រូវជាមុន បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសួរក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រសិនបើមានសំណួរផ្សេងទៀតដែលត្រូវការការបំភ្លឺ។
[Evangelista]: បាទ ខ្ញុំនឹងមានមួយប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ បាទ សាលី។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសូមអានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតំបន់ PDD អានកន្លែងចតរថយន្តអប្បបរមា។ ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងតម្រូវឱ្យមានចំណតទេ។ ខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ផ្លូវទេ។ តើមានកន្លែងចតរថយន្តតាមផ្លូវទេ? តើយើងនឹងដាក់សម្ពាធលើការចតរថយន្តនៅតាមផ្លូវជាពិសេសព្រោះទីនេះជាតំបន់លំនៅឋានមួយផ្នែក?
[Danielle Evans]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបានទេ? តើតម្រូវការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមានអ្វីខ្លះ? ព្រោះខ្ញុំដឹងថា វានៅជិតមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ ប៉ុន្តែស្តង់ដារទាបណាស់។ ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាចំណតលំនៅដ្ឋានយ៉ាងហោចណាស់នឹងគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំបានប្រៀបធៀបឬអត់នោះទេ។ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពាណិជ្ជកម្ម។
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: បេក្ខជនម្នាក់នោះ ប្រសិនបើខ្ញុំអាច គឺលោក Michael Brown ។ ខ្ញុំទើបតែបង្ហោះតម្រូវការចតរថយន្តនៅក្នុងតារាងទំហំរបស់យើង។ វាហាក់ដូចជាយើងបានគ្របដណ្ដប់ផ្ទះដោយសម្ភារៈរួចហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានលេខកូដនៅក្នុងដៃ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបើកវាឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអាស្រ័យលើកន្លែងដែលយើងស្នាក់នៅ ដោយសារវាមានចម្ងាយកន្លះម៉ាយល៍ ឬមួយភាគបួនម៉ាយល៍ ខ្ញុំគិតថាពួកយើងត្រូវបានលើកលែង ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើល។
[Adam Barnosky]: បាទ Mike អាចបញ្ជាក់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាមានករណីលើកលែងសម្រាប់អាជីវកម្ម និងហេតុផល
[Evangelista]: ដូច្នេះតើមានកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងតំបន់នេះទេ? សូមទោសម្តងទៀត ខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ផ្លូវទេ។
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: ចំណតតាមផ្លូវអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បើក... ជាអកុសល ឯកសារទាំងនេះកំពុងធ្វើឱ្យខ្ញុំយឺតបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាយើងរំពឹងថានឹងមានការកាត់បន្ថយចំណតរថយន្តនៅផ្លូវ Albion ប៉ុន្តែយើងមិនរំពឹងថានឹងមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។ ចំណតចរាចរណ៍នឹងធ្វើឡើងនៅកាច់ជ្រុងនៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់នៃ 104 Winchester ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមិនមែនជាអ្នករស់នៅដែលកាន់កាប់ផ្ទៃដីសរុប 5,000 ហ្វីតការ៉េ ឬតិចជាងនេះគឺត្រូវបានលើកលែងពីអប្បបរមាចំណតរថយន្ត។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានរកឃើញរឿងនេះ។ អ្នកគួរតែបង្វែរទំព័រដើម្បីមើលសញ្ញាផ្កាយ។
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: បាទ យោងទៅតាម 6.1.3 ។
[Adam Barnosky]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយដោយសង្ខេប អ្នកដឹងទេ ដោយមិនព្យាយាមចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតនៃគម្រោងមូលដ្ឋាននោះ វានឹងត្រូវបានគេរំពឹងថាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មណាមួយដែលអាចកើតឡើង ដូចដែលបានកំណត់នៅក្នុងទម្រង់ការអនុញ្ញាត និងការប្រើប្រាស់ពិសេសរបស់អ្នកនិពន្ធ នោះយើងនឹងរំពឹងថាពួកវានឹងជាជំនួយបន្ថែម។ នេះពិតជានឹងជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ គឺជាការរៀបចំបន្ថែម ឬគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតនៅក្នុងបរិវេណនោះ។ នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តរយៈពេលវែង ហើយយើងគ្រាន់តែមិនមើលឃើញថានេះជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដើម្បីជំរុញចរាចរណ៍នោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់ប៉ុណ្ណោះ។
[Evangelista]: អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ ប្រសិនបើមិនមានមតិផ្សេងទៀតនៅលើវេទិកានេះទេ ខ្ញុំសូមបើកវាសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ អ្នកដែលចង់បញ្ចេញមតិអាចប្រើមុខងារលើកដៃ។ ទុកឱ្យ Amanda សារនៅក្នុងផ្នែកមតិយោបល់។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល TOC នៅ Medford-MA.gov ផងដែរ។ មុននឹងបញ្ចេញមតិ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។ Amanda តើអ្នកអាចគ្រប់គ្រងជួរមតិសាធារណៈ និងអានអ៊ីមែល ឬសារដែលត្រូវបានផ្ញើបានទេ?
[Amanda Centrella]: នោះនឹងជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនបានទទួលមតិកែលម្អណាមួយមុនពេលប្រជុំទេ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យអ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំដើម្បីប្រាកដថាគ្មានសារថ្មីចូលមកទេ។ ដូចប្រធានយើងបានលើកឡើងថា បើសាធារណជនចង់បញ្ចេញមតិអាចលើកដៃបាន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនច្បាស់ពីរបៀបអនុវត្តសកម្មភាពទាំងនេះទេ អ្នកអាចផ្ញើសារនៅក្នុងការជជែក ឬនិយាយថាជំរាបសួរនៅលើអេក្រង់។ ខ្ញុំនឹងមើលទៅ។ ខ្ញុំទទួលបានវា។ មិនអីទេ ខ្ញុំឃើញ Jack របស់ iPhone ។ អ្នកលើកដៃឡើង ខ្ញុំនឹងកម្ចាត់អ្នក។ ចុះបើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់យើងមុនពេលផ្តល់មតិ?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: បាទ អរគុណ Amanda ។ ខ្ញុំជា John Carroll នៃ 35 Clayton Avenue ។ ជាដំបូង សូមអរគុណចំពោះចំលើយលម្អិតរបស់អ្នកចំពោះសំណួរជាបន្តបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំអរគុណតាំងពីពេលដែលយើងបានជួបលើកចុងក្រោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីអ្វីដែលខ្ញុំទើបតែបានឮអំពីចរាចរណ៍ ហើយកន្លែងដែលមិនមានតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ពួកគេមិនគិតថានេះជាបញ្ហានោះទេ។ តើនេះមានអ្វីទាក់ទងនឹងការសិក្សាពីផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍សម្រាប់ការស្នើសុំលើកលែង? តើខ្ញុំត្រូវទេ? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានអានថាពួកគេបានស្នើសុំការលើកលែងដើម្បីធ្វើការសិក្សាអំពីផលប៉ះពាល់លំហូរ (ឬអ្វីដែលគេហៅថាការសិក្សាលំហូរដំណើរការ)។
[Amanda Centrella]: តាមរយៈកៅអី? បាទ សូម Amanda ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត នៅពេលដែលយើងផ្លាស់ទីបន្ថែមទៀតនៅក្នុងដំណើរការ PDD លើសពីដំណាក់កាលកំណត់តំបន់ និងចូលទៅក្នុងការពិភាក្សាអំពីសិទ្ធិពិសេសរបស់ PD និងការពិនិត្យតំបន់ក្នុងតំបន់ យើងរំពឹងថានឹងឃើញការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍ និងច្រើនទៀត។ ដូច្នេះ យើងមិនមានវាជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីនៅដំណាក់កាលនេះទេ។
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: អាខ្ញុំក៏សុំទោស ខ្ញុំយល់ខុសការសន្ទនា ដូច្នេះតើអ្នកទាំងនេះនិយាយពីអ្វី? នេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការសិក្សាពីផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ ឬបញ្ហាទាំងមូលនោះទេ។ តើពិតទេ? អ្វីដែលគេចង់សំដៅទៅគឺការប្រើប្រាស់មិនមែនជាពាណិជ្ជកម្មសាមញ្ញ។ល។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះ បាទ/ចាស៎ ទេ ។ ដូច្នេះក្នុងជំហាននេះ យើងនឹងបង្កើតភាគថាសដោយខ្លួនឯង ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងផ្តោតលើ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាត្រូវបានណែនាំ និងបន្តទៅមុខ វានឹងជាការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃគេហទំព័រ ដែលយើងកំពុងពិចារណាក្នុងការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ។
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: នេះគឺល្អ ប៉ុន្តែពីមុនមិនមានការលើកលែងទេ ដោយសារផលប៉ះពាល់មួយចំនួនលើប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មមិនត្រូវបានគេរំពឹងទុក។ តើពិតទេ? មិនមានការលើកលែងដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ការនេះទេ ដោយសារពួកគេមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានផលប៉ះពាល់លើការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់។
[Paulette Van der Kloot]: មេធាវី Silverstein តើអ្នកអាចជួយយើងពន្យល់ពីអ្វីដែលលេខ 17 មើលទៅដូចទៅនឹងទំហំ និងតម្រូវការ? លេងពេលក្រោយ?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: ខ្ញុំសុំទោសប្រសិនបើខ្ញុំមិនច្បាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំទើបនឹងដំណើរការនេះបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮកំណែពីរផ្សេងគ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដ។
[Paulette Van der Kloot]: ទេ អ្នកមានសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យមេធាវីផ្ដល់ឱ្យអ្នកគឺជាការពន្យល់កាន់តែប្រសើរអំពីអ្វីដែលបានចងក្រងទុកនៅទីនេះ និងអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចក្នុងដំណើរការពិនិត្យមើលគម្រោងគេហទំព័រ។
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: សម្តេចប្រធាន សូមអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំនិយាយរឿងនេះ ។
[Paulette Van der Kloot]: បាទ សូម
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Michael Barone បានឈរឈ្មោះជាបេក្ខជនម្តងទៀត។ ជាផ្នែកនៃសំណើ PDD ដំបូងរបស់យើង យើងបានបញ្ជូនការសិក្សាលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងផលប៉ះពាល់ ដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាធាតុទី 9 ឧបសម្ព័ន្ធ G ឯកសារនៅក្នុងថតឯកសារដែលមាន។ ប៉ុន្តែដើម្បីបញ្ជាក់បញ្ហាដែលយើងបានពិភាក្សាមុននេះទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលតម្រូវឱ្យមានចំណតនៅតាមផ្លូវសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាគម្រោងពីរខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ប៉ុន្តែពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែយើងមានការសិក្សាអំពីលទ្ធភាព និងផលប៉ះពាល់ដែលមានសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិចារណា។
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការបំភ្លឺរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ល្អណាស់
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: ដូច្នេះ ដោយសារបញ្ហាទាំងអស់នេះគឺជាតំបន់ ខ្ញុំនឹងមិនដាក់រទេះនៅមុខសេះទេ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងមិនប៉ះពាល់លើបញ្ហាជាច្រើនដែលនឹងកើតឡើងនៅក្នុងដំណាក់កាលទីបីនៃដំណើរការនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនអីទេឥឡូវនេះ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះសំណួររបស់អ្នក។
[Amanda Centrella]: ដូច្នេះខ្ញុំសង្កេតឃើញថាតើមាននរណាលើកដៃឬចាប់អារម្មណ៍បើកវាដើម្បីបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំបានឃើញនរណាម្នាក់ ឬផ្ញើអ៊ីមែលទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថាមានមតិបន្ថែមណាមួយនៅពេលនេះទេ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ Amanda ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំនឹងបិទរយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅពេលនេះ ហើយសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់ការបំភ្លឺចុងក្រោយណាមួយមុនពេលពិចារណា។ តើក្រុមប្រឹក្សាចង់ពិចារណាបន្ថែមលើការកែតម្រូវលើតារាងទំហំប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើឡើង ពោលគឺតារាងទំហំបន្ថែមលើតារាងចំណតរថយន្តដែលបានស្នើឡើងដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនបានទទួលការអត្ថាធិប្បាយ ឬសំណួរបន្ថែមណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទេ ហើយផ្អែកលើព័ត៌មានដែលខ្ញុំបានទទួលពីទីក្រុង និងមេធាវីទាំងពីរ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យមានចលនាមួយដែលនឹងផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអនុម័តវិក័យប័ត្រកំណត់ PDD សម្រាប់ផ្លូវ 100 Winchester PDD ។ មានអ្នកណាចង់ធ្វើចលនាទេ?
[Ari Fishman]: ដូច្នេះខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ មិនអីទេ យើងនឹងមានការហៅតាមពាក្យសំដី។ Iris Ackerman? ត្រឹមត្រូវ។ Pam Marianski? ត្រឹមត្រូវ។ Sally រដូវស្លឹកឈើជ្រុះ? ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគឺ Jackie ខ្ញុំបាននិយាយថាបាទ។ សូមអរគុណលោកមេធាវី Baranski និងលោក Barone មេធាវី Silverstein និងអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានចូលរួមជាមួយយើង។ យើងនឹងជួបអ្នកម្តងទៀត។
[Unidentified]: អរគុណច្រើន។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Paulette Van der Kloot]: ជាការប្រសើរណាស់ ធាតុបន្ទាប់នៅលើរបៀបវារៈគឺជាញត្តិរបស់ PDS ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីស្នើការផ្លាស់ប្តូរចំពោះបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសវនាការសាធារណៈ?
[Amanda Centrella]: លោកជំទាវប្រធាន? ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំបានលឺ Ali ធ្វើចលនានេះ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាមានអ្នកណាគាំទ្រគាត់ទេ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮសំឡេងពីរជាលើកទីពីរ។ ខ្ញុំបានលឺ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំលឺសំលេងពីរក្នុងពេលតែមួយ។ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំគិតថា Sally បានធ្វើចលនា ហើយខ្ញុំគិតថា Ali បានធ្វើតាមវា។
[Amanda Centrella]: សូមអរគុណ Sally បានធ្វើការផ្ដល់យោបល់ ហើយ Ali បានលើកឡើងបន្ទាប់ពីវា។ អរគុណច្រើន។
[Unidentified]: បាទ សុំទោស នេះជាឯកសារតែមួយគត់។
[Paulette Van der Kloot]: គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មេតូឌីសនឹងបើកសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពីម៉ោង 6:30 ល្ងាច។ ជំពូកទី 94 ញត្តិផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលបង្ហាញតាមរយៈ Zoom ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង អនុប្រធាន Isaac B. Zack Harris ក្រុមប្រឹក្សា Richard Carrybo និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Column Toolkit បទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែប្រែ។ ទីក្រុង Medford បានស្នើការផ្លាស់ប្តូរទៅបទបញ្ញត្តិតំបន់ Metropolitan ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 6 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងឯកសារ 23 ដល់ 323 ។ ញត្តិស្នើឱ្យមានការកែតម្រូវ និងការបញ្ជាក់អំពីភាពខុសគ្នាបច្ចេកទេស។ បន្ថែមពីលើការពិនិត្យមើលកាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្តសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលទាក់ទងនឹងរថយន្តនីមួយៗ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ 2. កែប្រែភាសា និងធ្វើស្តង់ដារសំណង់សំខាន់ៗមួយចំនួនជាបាច់។ ទីបី ធ្វើវិសោធនកម្មអត្ថបទដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សានៃបណ្តឹងសាទុក្ខមានសមាជិករងទីពីរ និងសមាជិកសហការីបួនរូប និងលុបបំបាត់តម្រូវការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់តំបន់រួមបញ្ចូល និងលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល។ ខ្ញុំសុំទោស តំណភ្ជាប់ទៅកាន់សវនាការសាធារណៈនឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងនៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា។
[Unidentified]: អាម៉ាន់ដា តើអ្នកចង់បន្តពីទីនេះទេ?
[Amanda Centrella]: ប្រាកដ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅអ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់ Danielle Evans។
[Unidentified]: បាទ អរគុណ។
[Danielle Evans]: ដូចដែលអ្នកដឹង យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំគិតថាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើង Jackie គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់នៅលើវេទិកាដែលបានឆ្លងកាត់ដំណើរការសរសេរកូដ។ បន្ទាប់មក លេខកូដតំបន់រយៈពេលវែងត្រូវបានអនុម័តក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ នេះគឺជាប្រភេទនៃការបន្សុត ការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិខុសច្បាប់មួយចំនួន។ មែនហើយ អ្នកដឹងទេ ធ្វើទំនើបកម្មវា បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលគួរតែមាននៅទីនោះ ប៉ុន្តែមិនមែនទេ។ ធ្វើកិច្ចការសំខាន់ៗជាច្រើន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានបញ្ហាមួយចំនួនដែលពិបាកនឹងសម្រេចបាន ដូចជា អ៊ុំ ការរៀបចំតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក ហើយដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន អូ អ្នកដឹងទេ យើងបានដឹងថាការកំណត់តំបន់របស់យើងមិនស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់យើងទេ ហើយអ្នកដឹងទេ នេះគឺជាការជួសជុលរហ័សសម្រាប់លើកក្រោយ។ អ្នកដឹងទេ នៅចំណុចខ្លះនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរតំបន់មួយចំនួន។ បាទ មាន។ អ្នកដឹងទេ ច្បាប់សម្រាប់គ្រឿងបន្សំលំនៅដ្ឋាន ការជួលរយៈពេលខ្លី គ្រាន់តែដាក់របស់របរនៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ ដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង ដូចជាផ្លែឈើព្យួរទាប ប៉ុន្តែវាមិនមែនជារឿងធំនោះទេ។ ជាអកុសល ដោយសារតែដំណើរការមានភាពស្មុគស្មាញពេក ខ្ញុំមិនចូលរួមក្នុងការសរសេរឡើងវិញទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនទៅរាល់ការប្រជុំទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយ ហើយវាមានឥទ្ធិពលដូមីណូ។ ផលវិបាកអចេតនាមួយចំនួនបានបង្កឲ្យមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លះ។ ដូច្នេះការបែងចែកគឺពិបាកក្នុងការអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រង។ ជាឧទាហរណ៍ មានជម្លោះ និងការភាន់ច្រលំមួយចំនួននៅក្នុងឯកសារយោង។ ដូច្នេះមានកម្រិតផ្សេងៗនៃអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលមិនត្រូវការសំណើមុនពេលចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ។ អាជ្ញាធរដែលចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសអាចបោះឆ្នោតបាន ប៉ុន្តែមានភាសាដែលគ្រប់គ្រងការអនុញ្ញាតពិសេសទាំងអស់។ ដូច្នេះការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់អគារដែលមិនអនុលោមតាមអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការអ្នកដឹងផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដែលជាអ្នកដឹងតំបន់នៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវាតូចណាស់ ភាគច្រើនវាជារឿងតូចតាច ហើយតាមបច្ចេកទេស អ្នកគួរតែទៅនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនទៅទីនោះ វាគ្មានន័យអ្វីនោះទេ។ នេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យនិងកំហុសពិតជា។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែចង់កែប្រែនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីប្រភេទអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលពួកគេនឹងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការអង្គុយ។ ព្រោះដូចដែលយើងដឹង ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាស្ថាប័នផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ហើយមិនចាំបាច់មានការបណ្តុះបណ្តាល បទពិសោធន៍ និងផែនការដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដពីការត្រួតពិនិត្យ និងដំបូន្មានរបស់ពួកគេ។ យើងចង់បានមតិកែលម្អលើការអនុញ្ញាតពិសេសជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេមួយចំនួន (ដូចជាការកំណត់តំបន់) គឺមិនចាំបាច់ទេ។ លើសពីនេះ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានការដោះស្រាយរហ័សមួយចំនួនចំពោះការអនុលោមតាមតំបន់ 3A ។ មួយគឺថាបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់រួមបញ្ចូលនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់យើងតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល ដែលសម្រាប់ខ្ញុំគ្មានន័យទេ។ ខ្ញុំនៅតែរកឃើញថាចម្លែក។ ដូច្នេះហើយ លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមតម្រូវការនៃផ្នែកទី 3A គឺថាលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារត្រូវតែស្របច្បាប់ ហើយមានតែការដាក់តំបន់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវយកមកពិចារណា។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងមានឃ្លានេះនៅក្នុងតំបន់ដែលយើងដាក់បញ្ចូល យើងនឹងមិនគោរពវាទេ។ ឥឡូវនេះ យើងមានប្រធានបទបន្តិច ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការវិភាគលទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផែនការមេរបស់យើង។ អ៊ុំ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាយ៉ាងហោចណាស់យើងគួរតែចេញពីស្ថានភាពនេះ ហើយកម្ចាត់ការអនុញ្ញាតពិសេសនោះ អ្នកដឹងទេ វាមិនអនុលោមតាមនោះទេ។ ខណៈពេលដែលយើងមានដំណោះស្រាយរហ័សមួយចំនួននៅចំពោះមុខអ្នក យើងក៏អាចផ្តល់ជូនពួកគេតាមរបៀបដែលគ្មានការឈឺចាប់ផងដែរ។
[Unidentified]: អញ្ចឹងតោះមើលអីទៀត។ បាទ ទាំងនេះគឺជាបច្ចុប្បន្នភាព។
[Danielle Evans]: គ្រាន់តែរឿងតូចតាចដូចជាការផ្លាស់ប្តូរ DHCD ទៅ EOHLC ដើម្បីស្គាល់ឈ្មោះថ្មី។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលកើតឡើងនៅពេលដែល zoning ត្រូវបាន cod គឺជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលដែល zoning ចូលជាធរមានគឺថា និយមន័យជាក់លាក់នៃផ្នែកនីមួយៗត្រូវតែយកទៅក្នុងផ្នែកនិយមន័យ។ ប៉ុន្តែវាមិនបានកើតឡើងទេ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេត្រូវបានគេបោះបង់ចោលទាំងស្រុង។ ដូច្នេះយើងត្រូវស្ដារពួកវាវិញ។ ដូចជាមិនមែនគ្រប់និយមន័យនៃលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការ ឬតាមតំបន់នោះទេ វាមាននិយមន័យជាច្រើន។ ដូច្នេះយើងត្រូវធ្វើបែបនោះ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាកំហុស។ ដូច្នេះយើងគ្រាន់តែត្រូវការជាម្ចាស់វាហើយជួសជុលវា។ និង អ្នកដឹងទេ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាដំណើរការសហការ។ ការិយាល័យរបស់យើងមានបញ្ជីវែងឆ្ងាយនៃអ្វីដែលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកដឹងទេ ការផ្លាស់ប្តូរមួយក្នុងចំណោមការផ្លាស់ប្តូរដែលផ្តួចផ្តើមដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត និងកាលវិភាគប្រើប្រាស់ ដូច្នេះការប្រើប្រាស់យានយន្តតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសជំនួសឱ្យសិទ្ធិនៅក្នុងតំបន់កំណត់ជាក់លាក់។ វាបន្ថែមស្រទាប់បន្ថែមនៃអ្នកដឹង សមត្ថភាពក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃតាមអំពើចិត្ត អ៊ុំ អ្នកដឹងនៅលើមូលដ្ឋានរដ្ឋដោយរដ្ឋ um ឧទាហរណ៍ um អ្នកដឹង តំបន់ជាក់លាក់នៃទីក្រុង um ដែលត្រូវបានកំណត់ថាស្ថិតនៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ អ៊ុំ, បានណែនាំសម្រាប់, អ្នកដឹង, ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានផ្សេងគ្នា, លាយវាឡើង។ ឥឡូវនេះអ្នកដឹងទេថាផ្នែកដូចជាច្រករបៀង Mystic Gap ស្ថិតនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្តែអ្នកមានសួនឧស្សាហកម្មនៅទូទាំងទីក្រុង។ ដូច្នេះ ការប្រើប្រាស់យានជំនិះក្នុងឧស្សាហកម្ម ឬយានយន្តអាចមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មនៅកន្លែងផ្សេងទៀតក្នុងទីក្រុង ហើយប្រហែលជាមិនសមស្របនឹងច្រករបៀង Mystic Gap ដ៏សំខាន់នោះទេ។ ប្រហែលជាវាប្រសើរជាងក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ កន្លែងផ្សេងទៀតគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្នែករង។ ដូច្នេះយើងចង់មើលគម្រោងនីមួយៗតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីមើលថាតើពួកវាសមស្រប ឬមានគ្រោះថ្នាក់ ហើយយើងអាចអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ពីព្រោះនៅទីបំផុតវាអាចមានហានិភ័យពិតប្រាកដសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មួយចំនួននៅក្នុងទីតាំងជាក់លាក់។ ដូច្នេះវាអាស្រ័យលើអ្នកលេង ខ្ញុំបានសរសេរកំណត់ត្រាមួយ ហើយទុកវានៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងអាចធ្វើបានទេ ខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវប្រឹក្សាជាមួយមេធាវី ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់ពង្រីកលើចំណុចនេះ ការផ្លាស់ប្តូរតារាងនៃការប្រើប្រាស់ អ្នកដឹងហើយថា លើសពីការប្រើប្រាស់រថយន្តតែប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេ យើងអាចយោងទៅលើការប្រើប្រាស់ដែលមិនទាក់ទងគ្នា និងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ដែលទាមទារការវិភាគបន្ថែម ដើម្បីជ្រើសរើសពួកវា។ ប៉ុន្តែដូចជាឃ្លាំង ឧទាហរណ៍ ប្រហែលជាការប្រើប្រាស់ឃ្លាំងត្រូវឆ្លងកាត់ការអនុញ្ញាតពិសេស ជាជាងសិទ្ធិគ្រាន់តែ a អ្នកដឹងទេ មិនមែនត្រឹមតែលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ អ្នកដឹងទេ? ដូច្នេះ មិនមែនគ្រាន់តែប្រើប្រាស់រថយន្តប៉ុណ្ណោះទេ ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេមានកំហុសដែរឬទេ។ មានការប្រើប្រាស់ជាច្រើនដែលមានលក្ខណៈស្លូតបូត ហើយទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស។
[Unidentified]: អ្នកគ្រាន់តែអាចពិនិត្យមើលតារាង។ ឧទាហរណ៍ ហាងងាយស្រួលទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស។
[Danielle Evans]: អ្នកដឹងទេ វាមិនមែនជាអ្នកលក់រថយន្តទេ អ្នកមានអារម្មណ៍ថាវាមិនត្រឹមត្រូវទេ។
[Paulette Van der Kloot]: អញ្ចឹងតើ Danielle ជាអ្នកណា? សូមទោសអ្នកទើបតែមើលឥឡូវនេះ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំបានមើលតារាងប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរដំបូងនៅក្នុងបញ្ជីផ្លាស់ប្តូរគឺដើម្បីកែប្រែតារាងប្រើប្រាស់។ នោះគឺសម្រាប់ហេតុផលទាក់ទងនឹងយានយន្ត។ ហេ! ផ្លាស់ប្តូរពួកវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ អ្វីក៏ដោយ SPGA គឺ Y ក្នុងតារាងតំណាងឱ្យវា។ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានក្លាយជា SPGA ។ ក្នុងករណីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុញ្ញាតក្នុងការប្រើប្រាស់ពិសេស ការបញ្ជូនគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ត្រូវបានទាមទារ។
[Alicia Hunt]: ដានីយ៉ែល ចាប់តាំងពីអ្នកទើបតែបានលើកឡើងអំពីរឿងនេះ ដែលខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយ មានសំណួរមួយអំពីថាតើអ្នកណានឹងក្លាយជាភ្នាក់ងារជាក់លាក់ដែលចេញលិខិតអនុញ្ញាតនោះ តើវាជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ឬគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការនេះគឺទទួលយកនូវគំនិតដែលថាគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អាចជំនួសក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាអាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ ពេលមកដល់សាលារាជធានី វាជារឿងនយោបាយណាស់។ ប៉ុន្តែពួកគេគិតថា វាប្រហែលជាប្រសើរជាងនេះ ប្រសិនបើអនុសាសន៍បានមកពីគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដែលខ្ញុំគិតថាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ព្រោះវាស្តាប់ទៅដូចជាទីក្រុង គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទទួលបន្ទុក ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋានពួកគេយល់ថា វានឹងមានប្រយោជន៍ជាងក្នុងការផ្តល់យោបល់ដល់ពួកគេ ហើយពួកគេបានឮថា វាមិនដូចអ្វីដែលពួកគេគិតនោះទេ។ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បម្រើជាភ្នាក់ងារផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ ជាសំខាន់ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ព្រម វាអាចត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាអនុសាសន៍ ដែលបន្ទាប់មកអាចត្រូវបានពិនិត្យ និងពិភាក្សា។ ប្រសិនបើយើងមិនណែនាំទេ ពួកគេទំនងជាមិនផ្លាស់ប្តូរវាទេ។ សួស្តី សុំទោស។ ជាក់ស្តែងសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងមើលទូរទស្សន៍ នេះគឺជា Alicia Hunter ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិននៅទីនោះពីមុនទេ។ ប្រធានផ្នែកផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសម្រាកវិស្សមកាលដែលត្រូវការច្រើន។ បាទ នោះហើយជាមូលហេតុដែលកាមេរ៉ារបស់ខ្ញុំបានបិទ។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះ អាលីសៀ សម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មី ខ្ញុំចាំថាអ្នកបានពន្យល់រឿងនេះដល់ពួកយើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា នេះស្ទើរតែជាការប្រើប្រាស់មួយទៅហើយ។ មានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ខ្ញុំដឹងថាទីក្រុងហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យពួកគេមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅជិតក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ខ្ញុំមិនដឹងថាក្រុមប្រឹក្សានៅសល់នៅទីណាទេឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ហេតុផលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងបាននិយាយជាមួយ Danielle និង Amanda ឆាប់ៗនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ព័ត៌មានផ្ទៃខាងក្រោយបន្ថែម។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកចង់រក្សាទុកវានៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ជាអាជ្ញាធរអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។
[Alicia Hunt]: នេះមានច្រើនដែលទាក់ទងនឹងវា ដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ សមាជិកទាំងអស់ត្រូវបានជ្រើសរើស។ នៅពេលដែលពួកគេមានអំណាចពិសេស។ ពួកគេគឺជា របៀបដែលពួកគេធ្វើគឺមានលក្ខណៈនយោបាយខ្ពស់ព្រោះពួកគេត្រូវបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលត្រូវតែងតាំង។ គណកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ គឺជាគណៈកម្មាធិការដែលយល់អំពីផែនការ និងបញ្ហាដែលខ្លួនលើកឡើង ហើយមានគោលបំណងច្រើនជាង។ តាមទ្រឹស្តី ពួកគេក៏មានផែនការដ៏ទូលំទូលាយផងដែរ។ រឿងមួយដែលត្រូវពិចារណាគឺ បាទ ខ្ញុំពិតជានិយាយអំពីអ្នកនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែយើងកំពុងនិយាយអំពីច្បាប់។ ពេលវេលាចុងក្រោយដែល Medford បានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់យ៉ាងខ្លាំងគឺកាលពី 60 ឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះយើងមិនគ្រាន់តែនិយាយអំពីអ្នកទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីអ្នកណា និងមនុស្សប្រភេទណាដែលនឹងត្រូវបានតែងតាំងទៅគណៈកម្មការផែនការក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំខាងមុខ។ តើអ្នកណាដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអ្វីដែលជាសាវតាររបស់ពួកគេក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាតំណាងឱ្យសហគមន៍របស់ពួកគេ ហើយមិនចាំបាច់យល់អំពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃការធ្វើផែនការសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃអន្តរកម្ម ការប្រើប្រាស់ខុសគ្នាព្រោះនៅក្នុងគម្រោងសាលាចាស់ ការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ពិតជាដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ សព្វថ្ងៃនេះយើងចង់បានការប្រើប្រាស់ចម្រុះបន្ថែមទៀតសម្រាប់សហគមន៍ទំនើបជាងមុន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកមិនចាំបាច់ចង់បានកន្លែងលក់ដូរ ឬហាងជួសជុលនៅជិតកន្លែងដែលមនុស្សរស់នៅនោះទេ។ ដូចជាផ្ទះឧស្សាហកម្មចាស់។ ថ្ងៃនេះ ឧស្សាហកម្មគឺទំនើបជាង ហើយអ្នកប្រហែលជាចង់បញ្ចូលវា ប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់បានរោងចក្រស្បែកជើងចាស់ទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលបញ្ហានេះកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលនេះគឺដោយសារតែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើនបានកត់សម្គាល់ និងនាំយកការចាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំថាមានក្រុមហ៊ុនមួយកំពុងព្យាយាមស្វែងរកកន្លែងនៅក្នុង Mystic Have ឬហាងលក់រថយន្ត និងហាងជួសជុលពី Somerville ។ នៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍របស់យើងមានចក្ខុវិស័យថា Mystic Island នឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ដើរបានច្រើន និងងាយស្រួលប្រើជាងមុន។ ទោះបីជាមានទីតាំងជួសជុលរថយន្តជាច្រើននៅក្នុងហាងចែកចាយក៏ដោយ។ នេះមិនមែនជាចក្ខុវិស័យអាថ៌កំបាំងរបស់ពួកគេអំពីអនាគតទេ។ ពួកគេចង់បាន ផ្លាស់ប្តូរការកំណត់តំបន់នៃធាតុទាំងនេះក្នុងតំបន់ជាបន្ទាន់ដើម្បីមានការគ្រប់គ្រងមួយចំនួន ដើម្បីកុំឱ្យមានអាជីវកម្មថ្មីលេចឡើងខណៈពេលដែលយើងធ្វើការដើម្បីនាំតំបន់នេះឱ្យស្របតាមផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង។ ដូច្នេះពួកគេបានស្នើឲ្យពន្លឿនដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំមិននិយាយថាអ្នកត្រូវបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេ។ Danielle ពិតជាត្រូវការការកែសម្រួលបន្តិចបន្តួចទៀត។ រក្សាអ្វីៗឱ្យស្របនឹងការណែនាំផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែនោះជាមូលហេតុដែលយើងធ្វើវានៅរដូវក្តៅនេះ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរហូតដល់យើងកំណត់ទីក្រុងទាំងមូលឡើងវិញ។
[Paulette Van der Kloot]: អរគុណសម្រាប់ការអាន ខ្ញុំដឹងថាមាននរណាម្នាក់បានសួរសំណួរច្បាស់លាស់មួយ ពីព្រោះវិធីដែលពួកគេសួរវាដំបូងគឺដំណើរការសម្រាប់ខ្ញុំ ហើយស្តាប់មើលទៅហាក់ដូចជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀត។ បញ្ហាគឺថាវាហាក់ដូចជានរណាម្នាក់កំពុងព្យាយាមបំបែក។ ដូច្នេះ របៀបដែលអ្នកពន្យល់វា ជាជាងការពិតដោយខ្លួនឯង វាហាក់បីដូចជាបញ្ហានយោបាយ ពេលនេះអ្នកមានសមាជិកដែលត្រូវបានតែងតាំងទាំងនេះ អ៊ុំ ដែលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះគណៈប្រតិភូទាំងនេះ តាមករណីនីមួយៗ។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយទេ។ អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺអ្នកចង់ឱ្យវាមានរចនាសម្ព័ន្ធល្អ ដូច្នេះយើងអាចពង្រីកទំហំអតិបរមានៅលើ Mystic Avenue។ មានចំណតឡានច្រើនណាស់ ឡាន និងផ្សេងៗទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ផ្នែកនេះ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ប្រហែលជាភាពជាក់លាក់នឹងជួយខ្ញុំ។ ដូច្នេះពិតជាមានអ្វីមួយកំពុងកើតឡើង។ មួយគឺការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីស្វែងរកទីតាំងថ្មីសម្រាប់ឈ្មួញទាំងនេះពី Somerville ។ សរុបមក នេះគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។ វាក៏ជាការពិតផងដែរដែលថា Herb Chambers បានទិញ Century Bank ដែលជាអតីតធនាគារភាគខាងកើត។ នោះអាចជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់គាត់ក្នុងការរក្សាអគារដ៏ស្រស់ស្អាតដ៏ធំនេះនៅទីនោះ រក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង បូករួមទាំងហាងលក់រថយន្ត ហើយគាត់អាចមានឱកាសផ្លាស់ប្តូរទីស្នាក់ការរបស់គាត់នៅទីនោះ។ នេះប្រហែលជាគំរូដ៏ល្អមួយព្រោះយើងមិនធ្វើ នៅពេលដែលយើងគ្រាន់តែផ្លាស់ទីទៅកន្លែងទំនេរមួយផ្សេងទៀត យើងមិនបង្កើតកន្លែងទំនេរផ្សេងទៀតទេ។ តាមពិតទៅ បើអ្នកធ្វើ វានឹងក្លាយជាទីស្នាក់ការក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរវាពីអាជ្ញាបណ្ណត្រឹមត្រូវទៅអាជ្ញាបណ្ណពិសេសមានន័យថាអាចមានការគ្រប់គ្រងខ្លះ វាអាចមានការពិភាក្សាបន្ថែមអំពីដើមឈើ និងរបស់ផ្សេងទៀត និងរបៀបដែលយើងអាចធ្វើវាបាន។ ធ្វើឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាអាជីវកម្មដែលកើតឡើងគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយដោយស្មោះត្រង់៖ យើងដឹងថាគាត់ (ខ្ញុំពិតជាបានជួបគាត់) បានទៅកន្លែងមួយចំនួននៅ Medford ហើយខ្ញុំបានប្រាប់គាត់ជាមូលដ្ឋានថា យើងនឹងមិនទៅមើលហាងលក់រថយន្តថ្មីពីរ ឬបីនៅ Mystic Valley Avenue និង Mystic Avenue នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានមួយពីអគារធនាគារបូព៌ា។ នោះអាចជារឿងល្អ អ្នកដឹងទេ វាអាចជាសមាជិកដ៏ល្អនៃសហគមន៍ ប៉ុន្តែយើងមិនចង់ឱ្យអ្នកទាំងនេះក្លាយជាម៉ាយឡានថ្មីទេ។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះ នេះជាជំហានបណ្ដោះអាសន្ន ដើម្បីធ្វើការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការដែលអ្នកបានលើកឡើងផងដែរ ហើយទីក្រុងនឹងជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំវាឡើងវិញ ដើម្បីយើងអាចការពារអនាគតរបស់ទីក្រុងបានកាន់តែប្រសើរ។ អ្នក និងខ្ញុំបាននិយាយថា ប្រហែលជាការផ្លាស់ប្តូរផ្នែករដ្ឋបាលមួយចំនួននឹងកើតឡើង ហើយយើងគួរតែចាត់វិធានការ។ កាន់តែឆាប់កាន់តែល្អ ប៉ុន្តែតើវិធីណាដែលល្អជាងក្នុងការបង្ហាញពួកគេជាង Danielle យប់នេះ? ប្រសិនបើយើងមិនបោះឆ្នោតឱ្យពួកគេទេ ចូរយើងពិចារណាឡើងវិញ ហើយបន្ទាប់មក ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យ Danielle បញ្ចប់។
[Danielle Evans]: ពួកគេមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនទេយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ អ្នកដឹងទេ មានភាសាមួយទាក់ទងនឹងរឿងមួយចំនួន យើងមានសំណួរមួយចំនួនអំពីរឿងនេះ។ យើងចង់ធានាថាសំណើពិគ្រោះត្រូវបានពិនិត្យរកភាពស្របច្បាប់ និងខ្លឹមសារ។ យើងចង់និយាយឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើមានគំនិតចម្លែកអំពីរឿងនេះ ខ្ញុំមិនពេញចិត្តទេ វាហាក់ដូចជាពេលនេះជាពេលវេលាដើម្បីលើកយកបញ្ហានេះមុននឹងបញ្ចប់ឯកសារ រួចយកវាមកវិញពីរសប្តាហ៍ក្រោយដើម្បីបោះឆ្នោតថាតើត្រូវស្នើទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឬអត់។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដំណើរការនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង ហើយយើងបានបញ្ជូនវាទៅផ្នែកច្បាប់ដើម្បីវិភាគ និងទទួលបានយោបល់ពីមេធាវីចំពោះមុខអ្នក។ នេះនឹងជាការល្អបំផុត។ តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស នេះជាការចាប់ផ្តើមសវនាការជាសាធារណៈ។ បាទ ដូចដែលបានប្រកាស ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក៏នឹងមានសវនាការជាសាធារណៈផងដែរ។ វាជាការប្រសើរជាងប្រសិនបើកំណែរបស់ទីភ្នាក់ងារដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញនោះបានរួមបញ្ចូលនូវដំបូន្មានទាំងអស់របស់មេធាវី។ យើងមិនទាន់បានរៀបចំអត្ថបទចុងក្រោយសម្រាប់រឿងនេះទេ។ មិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរឿងនេះអ្នកនឹងឃើញ។ ក្នុងករណីខ្លះ មេធាវីជឿថានេះជាការសមរម្យជាផ្លូវការ។ ពួកគេខ្លះនិយាយថានេះជាអ្វីដែលពួកគេត្រូវផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យវាត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់។ យើងសង្ឃឹមថា នៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សានេះបោះឆ្នោតគាំទ្រក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នឹងមានឯកសារត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ទាំងអស់ ដើម្បីឱ្យក្រុមប្រឹក្សាមើលឃើញថា គណៈកម្មការរៀបចំផែនការមិនត្រឹមតែបានចេញជាគំនិតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែបានចេញនូវឯកសារចុងក្រោយដែលពួកគេគួរតែបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំសុំទោសដែលពួកយើងមិនបានបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់យើងនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែយើងមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើនៅយប់នេះ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះការសួរសំណួរជាច្រើនដោយផ្អែកលើចំណេះដឹងពីមុន។ ខ្ញុំមិនដឹងថា Danyel តើអ្នកបានបញ្ចប់ការធ្វើបទបង្ហាញរបស់អ្នកនៅឡើយទេ ឬតើអ្នកចង់សួរសំណួរទៅកាន់វេទិកានេះ។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងចង្អុលទៅទិសដៅជាក់លាក់មួយ។ ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត វាគួរតែជាអាជ្ញាបណ្ណពិសេស ហើយមិនមែនជាសិទ្ធិទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថា វានឹងជាការល្អ ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការនេះក៏បានលើកឡើងនូវសំណួរថាតើអ្នកណានឹងក្លាយជា SPGA និងការប្រើប្រាស់បន្ថែមអ្វី? ការប្រើប្រាស់ក៏គួររួមបញ្ចូលផងដែរ អ្នកដឹង ការទទួលបាន អ្នកដឹង ការវាយតម្លៃបន្ថែមមួយចំនួន ហើយអ្នកដឹង ការស្ទង់មតិកន្លងមក អ្នកដឹងទេ គ្រាន់តែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ អ្នកដឹងហើយថាត្រឹមត្រូវ។ ដូចដែលយើងបាននិយាយអំពីការហៅទូរស័ព្ទនៅព្រឹកនេះ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងធ្វើ គ្រាន់តែមើលផែនទីដើម្បីកំណត់ថាតើតំបន់ណាដែលស្ថិតក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ វាមានភាពស្មុគស្មាញព្រោះដូចជា Mystic Avenue វាមានផ្នែករងជាច្រើន។ នេះគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់ថា GIS របស់ខ្ញុំមិនមានទេ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលថាតើតំបន់ទាំងនោះជាអ្វី។
[Unidentified]: ខ្ញុំមានកាតក្រដាសមួយ។ បាទ បាទ ដូច្នេះយើងមានកម្មវិធីឈរ។ តោះមើល ខ្លះ មានសួនឧស្សាហកម្ម។
[Danielle Evans]: តើពណ៌ខៀវខ្មៅនេះជាអ្វី? នោះហើយជាមួយក្នុងចំណោមនោះ បាទ យើងមាន C2 មានអាផាតមិនមួយ ហើយមានសួនឧស្សាហកម្មតូចមួយទៀត អ្នកដឹងហើយ។ វាជារឿងមួយដែលអ្នកដឹងហើយថា តំបន់ឧស្សាហកម្មអាចមានជម្រៅជ្រៅ។ ប្រហែលជាមានរបស់ល្អមួយចំនួននៅក្នុង Riverside ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្នកដឹង ប៉ុន្តែមិនថានៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ ដូចជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ដូចជា Locust Street, Riverside និង Mystic Valley Parkway វាក៏ជាតំបន់ដែលគួរឱ្យចង់បានជាងដែរ ឥឡូវនេះអ្នកដឹងទេ វាជាឧស្សាហកម្ម ហើយមាន C1 ហើយវាគ្រាន់តែរំខានដល់ស្រុក។ និងការពិតណាមួយ។ ដែនកំណត់ធម្មជាតិ។
[Paulette Van der Kloot]: តើអ្នកចង់ឱ្យពួកយើងធ្វើលំហាត់នេះជាមួយអ្នក ឬជាបុគ្គល? ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកវិធីល្អបំផុតដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចទទួលបានដំបូន្មានខ្លះ អ្នកនឹងទទួលយកខ្ញុំធ្វើវា។ តើមានការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ទេ? ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតារាងការប្រើប្រាស់ តើមានអ្វីដែលទាក់ទាញភ្នែករបស់អ្នក ដែលបង្ហាញថានេះមិនមែនជាហេតុផលពិតប្រាកដទេ ប៉ុន្តែជាការអនុញ្ញាតពិសេស? មួយចំនួននេះគឺជាប្រធានបទបន្តិច។ ខ្ញុំព្យាយាមភ្ជាប់ការសម្រេចចិត្តធ្វើផែនការទៅនឹងឯកសារធ្វើផែនការតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ផែនការដ៏ទូលំទូលាយពិពណ៌នា និងកំណត់គោលដៅលើតំបន់ផ្សេងៗគ្នា ប៉ុន្តែអនុសាសន៍ស្ទើរតែទាំងអស់បង្ហាញថា តំបន់នេះត្រូវការការសិក្សាបន្ថែម ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីព័ត៌មានលម្អិតនៃផែនការថ្មី។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាចំណាយពេលយូរ ប៉ុន្តែនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត យើងដឹងថាយើងមិនចង់ឱ្យ Mystic Avenue ក្លាយជាការពិតនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ ហាងលក់គ្រឿងទេស យើងមិនចង់មានឃ្លាំងថ្មីនៅទីនោះ ឬអ្នកដឹងទេ បើកចំណត។
[Unidentified]: នោះហើយជាវា។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំនៅតែព្យាយាមចូលចិត្តវា ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំអាចព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាមានប្រតិកម្ម ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែស្វែងរកមតិដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមានដែលខ្ញុំគួរយកចិត្តទុកដាក់។
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: បាទ ខ្ញុំអត់និយាយទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់យល់ពីសំណួររបស់អ្នក ដានីយ៉ែល ជាមនុស្សថ្មី។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងសួរតាមបន្ទាត់ដដែលនេះ តើយើងឃើញមានការប្រើប្រាស់បែបណា? យើងគ្រាន់តែក្រឡេកមើល តើយើងគ្រាន់តែនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់យានជំនិះទាំងនេះ ឬត្រូវបានស្នើឱ្យពិចារណាការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត លើសពីការប្រើប្រាស់យានយន្តដែលយើងគួរពិចារណា?
[Danielle Evans]: ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងរកមើល នៅក្នុងស្រុកមួយចំនួននៃតំបន់ទាំងនេះ ការប្រើប្រាស់យានជំនិះដែលមិនមែនជាម៉ូតូក៏ទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសដែរ ប៉ុន្តែគ្មានសិទ្ធិ។ វាមិនសំខាន់ទេ។
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ Like ទំព័រជាមួយនឹងតារាងការប្រើប្រាស់។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ខ្ញុំស្រាលណាស់។ ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវមើលបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ដែលពិតជាល្អណាស់។
[Alicia Hunt]: Danielle ប្រហែលជាអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរវា ហើយចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ព្រមានអ្នកគ្រប់គ្នា។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំឃើញអ្វីដែលដានីយ៉ែលកំពុងព្យាយាមនិយាយ៖ តើមានអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចង់ផ្លាស់ប្តូរច្រើនជាងរឿងមួយចំនួននេះទេ? តើយើងគួរដាក់បន្តិចទៀតទេ? ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកទាំងអស់គឺ C2 ។ វាគ្រាន់តែថា Mystic Ave គឺជាអ្វីដែលមាននៅលើតុ និងអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្នើសុំឱ្យផ្លាស់ប្តូរ។ យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការប្រើប្រាស់យានយន្ត។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាយើងចង់ធ្វើច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំណែនាំអ្នកកុំទៅឆ្ងាយដូចជាការលាយឡំគ្នា ហើយមិនមានការយល់ព្រមទេ ព្រោះវាលើសពីអ្វីដែលអ្នកបានសម្រេចចិត្តធ្វើនៅដំណាក់កាលនេះ។ ប៉ុន្តែ Danielle ប្រហែលជាវាងាយស្រួលជាងប្រសិនបើអ្នកចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាមើល ព្រោះប្រសិនបើមានទស្សនិកជនមើល ខ្ញុំដឹងថាអ្នកនឹងមិននៅទូរទស្សន៍យប់នេះទេមែនទេ? វាមិនមានទេ ប៉ុន្តែនឹងត្រូវបានកត់ត្រាទុកសម្រាប់ការចែករំលែកនៅពេលក្រោយ។ អ្នកផ្សេងទៀតមិនអាចធ្វើតាមគាត់បានទេ។ បាទខ្ញុំនឹងទៅឆាប់ៗនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលថាតើមានបញ្ហាអ្វីផ្សេងទៀត? គោលដៅរបស់យើងគឺពិតជាបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះនៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ Danielle មិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងដោះស្រាយពួកគេ។ នៅពេលដែលយើងធ្វើបែបនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចង់បានការយល់ព្រម។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងខ្ញុំបានព្យាយាមជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ធំមួយ ប៉ុន្តែយើងមិនអាចស្វែងរកបេក្ខជនណាមួយបានទេ។ យើងនឹងដេញថ្លៃឡើងវិញដើម្បីជួលអ្នកប្រឹក្សា ដែលសំខាន់ធ្វើគម្រោងរយៈពេល 18 ខែ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់កាតគឺមិនមានបញ្ហាទេ វាគ្រាន់តែជាគោលដៅប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរផែនទីគឺជាបញ្ហាធំជាងដែលយើងមិនអាចដោះស្រាយនៅក្នុងស៊េរីនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះ។
[Danielle Evans]: បាទ/ចាស នេះជាសំណួរជាមូលដ្ឋានអំពីអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណា អ្វីដែលគួរត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស និងអ្នកដែលគួរជ្រើសរើស SPJB ។ មិនមែនជារឿងធំទេ ប៉ុន្តែដូចនៅទីនេះ តើអ្នកឃើញទស្សន៍ទ្រនិចរបស់ខ្ញុំទេ? នេះគឺជា Mystic Avenue ហើយបាទ វាដូចជា C2 ប៉ុន្តែអ្នកអាចចេញពីទីនោះបន្តិច។ ដូច្នេះ តើមានអ្វីជាឧស្សាហកម្មនៅទីនេះដែលយើងគួរព្រួយបារម្ភ? ព្រោះនៅទីនេះមានសួនឧស្សាហកម្ម ដែលជាផ្លូវ Hoai Thuy ដែលជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាតំបន់ដែលត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងផែនការសំណងថាមានសក្តានុពលក្នុងការប្រើល្បាយក្រាស់។ អ្នកដឹងទេ លំនៅដ្ឋាន ការងារ អ្វីៗដូចនោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ វានឹងមកទាន់ពេល ហើយឆាប់ៗនេះយើងនឹងណែនាំការត្រួតលើគ្នាដែលបានស្នើឡើងដើម្បីអនុលោមតាមតំបន់ MBTA ខណៈដែលការគ្របដណ្តប់នឹងនៅជុំវិញស្ថានីយ៍ Wellington ។ អូ នោះហើយជាវា។ អ្នកដឹង ធ្វើអ្វីមួយដែលត្រឹមត្រូវ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វានឹងជាការអាម៉ាស់ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មកជាមួយ និងសាងសង់ឃ្លាំង (អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាផ្ទះមួយ) នៅក្នុងទីតាំងសំខាន់មួយក្នុងចំណោមទីតាំងសំខាន់ៗទាំងនេះ។ យើងដឹងថាយើងកំពុងរៀបចំផែនការសម្រាប់វា។ ដូច្នេះតើយើងគួរ? ខណៈពេលដែលពួកគេកំពុងផ្តោតលើ Mystic Ave និង C2 ដើម្បីបញ្ឈប់ Auto Body ខ្ញុំគួរតែបន្ថែមថា Herb Chambers ក៏កំពុងផ្តោតលើ Mystic Parkway ផងដែរ។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមតែ Avenue of Mysteries ប៉ុណ្ណោះទេ។ ច្រករបៀងសំខាន់ៗទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះ ដូចដែល Alicia បានសង្កត់ធ្ងន់ យើងគោរពនៅពេលនេះ ហើយយើងធានាថា វានឹងមិនពិបាកក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាទេ។ ឧបមាថា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងអស់ រួមទាំងខ្ញុំផង ត្រូវអានវា។ ខ្ញុំចង់អានឡើងវិញនូវផែនការប្រើប្រាស់ទាំងមូល ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលជាចក្ខុវិស័យ និងអ្វីដែលយើងចង់បញ្ចូលនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកដឹងពីចក្ខុវិស័យរបស់ទីក្រុងយ៉ាងច្បាស់ ដានីយ៉ែល ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាច អាចចង្អុលបង្ហាញនូវអ្វីដែលអស្ចារ្យមួយចំនួនដែលអ្នកបានលើកឡើងពីមុន អ្វីមួយអំពីហាងងាយស្រួល ជាអកុសលពួកគេមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ប៉ុន្តែរបស់ផ្សេងទៀតមិនមាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីមួយនៅកម្រិតខ្ពស់ដែលយើងពិតជាអាចគិតបាន ហើយមិនត្រឹមតែប្រាប់យើងពីអ្វីដែលយើងគួរផ្លាស់ប្តូរនោះទេ ប៉ុន្តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីមួយដែលយើងចូលចិត្តបន្ថែមទៀត សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ដើម្បីយើងអាចមានពេលវេលាខ្លះ។
[Danielle Evans]: បាទ សង្ឃឹមថាយើងចង់ឱ្យដំណើរការនេះដំណើរការលឿន។ សង្ឃឹមថាយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូរអ្នកជំនាញ ឬការរំខាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញសូមផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំហើយខ្ញុំនឹងបញ្ចូលវា។ បន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីទទួលបានកញ្ចប់ឯកសារប្រជុំ ខ្ញុំនឹងធ្វើវាជាអាទិភាពក្នុងការទទួលបានចំណុចនេះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចមើលឃើញ យល់វា ហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីនិយាយថា បាទ នេះមើលទៅល្អ។ អ្នកក៏អាចនិយាយថាអ្នកមិនចង់ដោះស្រាយជាមួយវាដែរ។ អ្នកគឺជាដំបូន្មាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះអាចជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការបន្ថែមមាតិកាបន្ថែមទៀតដែលខ្ញុំគិតថាមានសារៈសំខាន់ព្រោះខ្ញុំទទួលបានអ៊ីមែលប្រចាំសប្តាហ៍ពីអ្នកផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដែលសួរអំពីការប្រើប្រាស់របស់ខ្ញុំនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់។ ជាសំណាងល្អ ពេលខ្លះវាមិនល្អទេ Medford និងខ្ញុំមានការខូចចិត្តបន្តិច ហើយពួកគេចង់ធ្វើវា ហើយពួកគេបាននិយាយថា យើងចង់សាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយនៅក្នុងឃ្លាំងនេះ នៅ Medford ខ្ញុំបាននិយាយថា អូ ទេ។ ហើយអ្នកគិតថា ខ្ញុំគិតថា Medford គឺខុស។ ប៉ុន្តែពួកគេមួយចំនួនគិតថាមានការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ ហើយពួកគេមើលទៅតំបន់នោះ ហើយនិយាយថា អូ នេះជាការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ ពួកគេត្រូវតែចង់បាននោះ។ ពួកគេបានមើលតំបន់នេះ ហើយគិតថា៖ នេះជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ នេះជាសារដែលយើងកំពុងផ្ញើ។ ដូច្នេះដោយមានការអនុញ្ញាតពិសេស សូមបូមហ្វ្រាំងបន្តិច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិនិត្យចេញ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកគួរពិចារណាឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតណាមួយ សូមក្រឡេកមើលផែនទី ហើយការប្រើប្រាស់អ្វីត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនោះ និងកន្លែងណា ដឹងថាយើងមានតំបន់មួយចំនួនដែលមិនជាក់លាក់នៅកន្លែងណា ឧទាហរណ៍មានតំបន់ I ខ្លះ តំបន់ C2 មួយចំនួន។ យើងមិនហាមឃាត់ការប្រើប្រាស់របស់វាទាំងស្រុងនោះទេ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ នៅទីនេះ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងស្រុក Zye នៅតាមផ្លូវ Locust ប្រហែលជាវាមិនមែនជាការជួលដ៏ល្អសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មទេ ប្រហែលជាវាមិនមែនជាការជួលដ៏ល្អសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មនោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាត្រូវបានលាក់យ៉ាងល្អនៅទីនេះ។ ដូច្នេះវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើដូច្នេះ ធ្វើការហៅទូរសព្ទដោយផ្អែកលើទីតាំង ជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែបើកច្រក។ នៅពេលដែលគេហទំព័រមួយត្រូវបានរចនាឡើងវិញសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ វានៅដដែលក្នុងរយៈពេលយូរ ខណៈពេលដែលអ្នករង់ចាំឱ្យវាដំណើរការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេទិញនិងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យថ្ងៃនេះ ពួកគេនឹងកាន់វាមួយរយៈ។
[Paulette Van der Kloot]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។ សូមអរគុណ Daniela ។ ដូច្នេះនេះជាជំនួបសាធារណៈ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងទទួលបានសំណួរទាំងអស់នៅលើក្តារ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួនទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងរក្សាទុកសម្រាប់ពេលដែលអ្នកនិយាយថាអ្នកនឹងបញ្ជាក់បញ្ហានេះព្រោះយើងពិតជាមិនអាចបោះឆ្នោតនៅយប់នេះមែនទេ?
[Danielle Evans]: ទេ មិនមានអ្វីត្រូវបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះខ្លះមិនមានអត្ថបទជាក់លាក់ដែលត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ នេះជាការផ្លាស់ប្តូរដែលហួសពេលយូរដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដែលតម្រូវដោយច្បាប់។ យើងមានសំណួរមួយចំនួន ដើម្បីប្រាកដថាយើងយល់ភាសាបានត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែវាជាមូលដ្ឋានដូចជាគោលគំនិត, គំនិតដែលយើងនៅក្នុង? តើអ្វីៗហាក់ដូចជាដើរតាមអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងស្នើឬទេ? នេះគឺដូចជាការពិភាក្សាសាកល្បង litmus
[Ari Fishman]: បាទ វាហាក់ដូចជាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Paulette Van der Kloot]: បាទ វាពិតជានឹងកើតឡើង។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរបៀបដែលយោបល់របស់មេធាវីអាចជំរុញចិត្តយើង។ ដូច្នេះពិតជាធ្វើឲ្យយើងមានរបៀបរៀបរយ។ ប្រសិនបើខ្ញុំដឹងថាគាត់ចង់ឱ្យយើងធ្វើលំហាត់នេះ ខ្ញុំអាចមើលឃើញពីរបៀបប្រើវា ហើយយើងទាំងពីរអាចមើលដ្យាក្រាមនៃការប្រើប្រាស់របស់វាដើម្បីធ្វើឱ្យវាលឿនបន្តិច។
[Danielle Evans]: ថ្ងៃនេះ ឬប្រហែលជាពីរបីថ្ងៃមុន នេះទើបតែចូលក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំ ដូចជាអត់ទេ ខ្ញុំពិតជាចង់ធ្វើច្រើនទៀត។ ចូលចិត្ត តើខ្ញុំគួរមានវាឥឡូវនេះទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថាបាទ, ខ្ញុំគួរតែ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាចំពោះការក្លាយជាស្ថាប័នផ្តល់មូលនិធិពិសេសសម្រាប់ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ? ខ្ញុំដឹងថាមិនមែនសមាជិកទាំងអស់ចូលរួមនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺជាបញ្ហាចម្បងរបស់ខ្ញុំ។
[Ari Fishman]: ខ្ញុំគិតថានេះជាសំណួរធំមួយដែលយើងគួរពិភាក្សាក្នុងនាមជាក្រុមដែលធំជាងនេះនិងបើកចំហជាងនេះ។ ពួកគេគឺជា អញ្ចឹងខ្ញុំស្មានថាមានន័យថាការជួបលើកក្រោយ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ថា នេះជាសវនាការសាធារណៈយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
[Ari Fishman]: បាទ ខ្ញុំដឹង។ អ៊ុំ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំគឺ វាពិតជាផ្លូវគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនជំទាស់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បានពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីវិភាគ គិត និងសិក្សាឱ្យបានស៊ីជម្រៅ។ ខ្ញុំគិតថាសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគណៈកម្មាធិការ រួមទាំងអ្នកដែលមិននៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ ក៏អាចពេញចិត្តចំពោះជម្រើសនេះផងដែរ។ ដូច្នេះ នេះជាការជួបគ្នាលើកក្រោយ ថាជាសប្ដាហ៍ក្រោយឬអត់។
[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណ ជាទូទៅ ខ្ញុំពិតជាមិនមានអ្វីប្រឆាំងនឹងវាទេ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំពិតជាចង់បានការចូលរួមពេញលេញ និងសំឡេងមួយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានសិទ្ធិពិនិត្យមើលកំណត់ត្រា ប៉ុន្តែផ្តល់មតិត្រឡប់ទៅកាន់ក្រុមរៀបចំផែនការ។
[Amanda Centrella]: កម្មសិទ្ធិ លោកប្រធាន?
[Amanda Centrella]: ដូច្នេះ គ្រាន់តែជាកំណត់សម្គាល់តាមនីតិវិធី ចាប់តាំងពីយើងមានសវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ សមាជិកផ្សេងទៀតដែលមិនចូលរួមនៅយប់នេះ នឹងត្រូវមើលការថតសំឡេងនេះ ដើម្បីចូលរួម។ នៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ វាគ្រាន់តែមានន័យថា បើមនុស្សចង់ចូលរួមត្រូវតែមើល។ ប្រហែលជាអ្នកណាម្នាក់មានគំនិតលើរឿងនេះ វានៅតែគួរពិភាក្សានៅយប់នេះ។
[Paulette Van der Kloot]: ពិតជា...អរគុណច្រើនសម្រាប់ការព្រមាន។ ដូច្នេះយោងទៅតាមច្បាប់ Mullins សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលអវត្តមានណាមួយនៅតែមានសិទ្ធិបោះឆ្នោត ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេត្រូវតែបញ្ជាក់ថាពួកគេបានមើលខ្សែអាត់វីដេអូ ឬនីតិវិធីច្បាប់ទាំងអស់ដើម្បីចូលរួម ដូច្នេះសមាជិកអវត្តមាននៅតែអាចចូលរួមបាន ប៉ុន្តែអ៊ុំ។ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុងនឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវជម្រើសក្នុងការចូលរួមនៅយប់នេះ ឬតើពួកគេគ្រាន់តែដឹងពីរបៀបធ្វើវា Amanda?
[Amanda Centrella]: ដូច្នេះយើងនឹងតាមដានជាមួយ Peter និង Emily ហើយយើងពិតជានឹងមានសមាជិកម្នាក់ទៀតចូលរួមជាមួយយើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ដែលមានឈ្មោះថា Sherrod ដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការថតហើយប្រាប់ពួកគេថាប្រសិនបើពួកគេចង់ចូលរួមហើយគិតពិចារណាពួកគេនឹងត្រូវមើលវាហើយបញ្ជាក់ថាពួកគេបានឃើញវា។
[Danielle Evans]: ប៉ុន្តែសម្រាប់ Sherrod តើគាត់ជាសមាជិកពេញសិទ្ធិ ឬជាសមាជិកសហការី?
[Amanda Centrella]: ចំណុចល្អ។ សមាជិកផ្លូវការ ប៉ុន្តែអ្នកនិយាយត្រូវ។ គាត់មិនអាចចូលរួមបានទេ ព្រោះគាត់មិនទាន់បានស្បថ។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះពួកគេអាចចូលរួមក្នុងការពិភាក្សាបាន ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចបោះឆ្នោតបានទេ។ ដូចជា Pam និង Sally អ្នកអាចចូលរួម និងបញ្ចេញមតិបាន ប៉ុន្តែមិនអាចបោះឆ្នោតបានទេ។
[Paulette Van der Kloot]: យោងតាមលិខិតរបស់ Mullen យើងមានការបញ្ជាក់នោះមែនទេ? ដោយសារតែមាន nuances មួយចំនួននៅក្នុងពាក្យអវត្តមាន។ លោកថា ពេលអវត្តមានសមាជិកគាត់នៅតែអាចឈោងចាប់បាន អ្នកដឹងថាគាត់បានអាននីតិវិធីច្បាប់ហើយ ប៉ុន្តែអវត្តមានមានន័យថាគេត្រូវធ្វើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងយល់ពីរឿងនេះដោយសារតែ អ្នកអានមិនខុសទេ ប៉ុន្តែសូម្បីតែអ្នកក្រុងម្នាក់ទៀត ប្ដីខ្ញុំក៏បានអានវាហើយនិយាយថា ៖ ទេ អត់ទេ អត់អីទេ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងច្បាស់លាស់លើរឿងនោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ក្នុងករណីនេះ យើងអាចបន្តការពិភាក្សារបស់យើង។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរអ្វីផ្សេងទៀតមុនពេលវាបើកជាសាធារណៈ? បាទ ខ្ញុំនឹងបើករយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះ អ្នកណាដែលចង់បញ្ចេញមតិអាចប្រើមុខងារលើកដៃ។ បើអ្នកណាកំពុងមើល ឬកំពុងមើល សូមទម្លាក់ខ្សែអាម៉ាន់ដាក្នុងមតិយោបល់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថានរណាម្នាក់ខ្វល់អំពីរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែ Amanda ប្រសិនបើអ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល OCD នៅ Medford-MA.gov មុនពេលផ្តល់មតិ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់យើង។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំមិនគិតថាយើងមានទស្សនិកជនទេ ប៉ុន្តែ Amanda ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន ជាការប្រសើរណាស់, មើលថាតើពួកគេផ្ញើអ៊ីមែលឬសំបុត្រណាមួយ។ អំពីអត្ថបទនេះ។
[Amanda Centrella]: ដូច្នេះមិនមានមតិយោបល់ពីមុន ឬទទួលបានមុនការប្រជុំទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រអប់សំបុត្ររបស់យើងឡើងវិញ ហើយឥឡូវនេះមិនមានមតិយោបល់ថ្មីទេ។ ខ្ញុំក៏បញ្ជាក់ដែរថាបច្ចុប្បន្នខ្ញុំមិនឃើញអ្នកទស្សនាផ្ទាល់ក្នុងសាលប្រជុំទេ។ មិនអីទេ ពេលនេះមិនមានមតិយោបល់ទេ។
[Paulette Van der Kloot]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់មក តាមនីតិវិធី ខ្ញុំនឹងបិទរយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ ហើយក្រុមប្រឹក្សានឹងពិចារណាឡើងវិញ។ នេះជាឱកាសមួយទៀតដើម្បីពិភាក្សាលើសំណើរ ឬបញ្ជាក់ពីកង្វល់ណាមួយ ព្រោះថាមិនទាន់មានការបោះឆ្នោតពិតប្រាកដនៅឡើយ។ អ៊ុំ ប្រសិនបើមានការកែសម្រួលណាមួយចំពោះក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬកង្វល់ណាមួយនោះ ការប្រើប្រាស់ក្តារដែលបានណែនាំ ឬអ្វីដែលអ្នកឃើញ។ មែនហើយ យើងទៅម្តងទៀត អូព្រះរបស់ខ្ញុំ។ សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ ដោយសារខ្ញុំមិនមែន ខ្ញុំជាក្មេងជាងគេក្នុងវិស័យជាច្រើន ប៉ុន្តែសំណួរមួយរបស់ខ្ញុំគឺ អ៊ុំ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពួកគេត្រូវតែប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ហើយមើលការប្រជុំសាធារណៈនៅយប់នេះ មុនពេលពួកគេអាចចូលរួមបាន។
[Unidentified]: ខ្ញុំមិនដឹងថាសមាជិកផ្សេងទៀតមានអ្វីត្រូវបន្ថែមទេ។ អូ ខ្ញុំនឹងឈប់ចែករំលែក។ សុំទោស អ្នកឃើញ។
[Paulette Van der Kloot]: មិនអីទេ នេះត្រូវតែផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ព្រោះនេះគឺជាការប្រជុំជាសាធារណៈ ដូច្នេះត្រូវតែផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺប្រហែលជាយើងគួរតែបន្តដំណើរការនេះហើយមានកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់ទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះថ្ងៃទី១៦ ខែសីហា នឹងជាថ្ងៃប្រជុំបន្ទាប់។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើចលនាដើម្បីបន្តការពិភាក្សាលើប្រធានបទនេះ វាមិនមែនជាប្រធានបទទេ ប៉ុន្តែជាចលនារបស់ PDS និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់កំណត់តំបន់។ ថ្ងៃទី 16 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 កិច្ចប្រជុំអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
[Unidentified]: ផ្លាស់ទី ទទួលបានវិនាទី? ថ្ងៃច័ន្ទ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីពីរ សាលី។ សូមអរគុណ, Sally ។ Ari Goffman បានទទួលការហៅទូរសព្ទ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកល្ងង់ អាលី។
[Ari Fishman]: សុំទោស ឥឡូវនេះវាជា Ari Fishman ប៉ុន្តែបាទ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែតាមពិតខ្ញុំបានធ្វើផ្ទុយពីនេះ។ សុំទោស គ្មានបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំសុំទោសដោយស្មោះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត Ari Fishman ។ ត្រឹមត្រូវ។ Pam Marionski ។
[Unidentified]: វី។
[Paulette Van der Kloot]: សាលី អាគីមូ។ ត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំ Jackie McPherson ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ដូច្នេះ យើងនឹងបន្តទៅចំណុចបន្ទាប់ ពោលគឺ ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយគ្មានសមាជិកពីរនាក់ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងនឹងបានត្រៀមខ្លួនសម្រាប់រឿងនោះឬអត់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ អាម៉ាន់ដា ថាតើលេខា ឬតំណាងគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ចាប់អារម្មណ៍នឹងអ្នកទេ។ ខ្ញុំដឹងថា អាលី អ្នកក៏កំពុងប្រឡង CPA ដែរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងកំពុងរៀបចំឡើងវិញ ឬពិនិត្យមើលវាឡើងវិញទេ។
[Ari Fishman]: ចាំមើលថាតើយើងអាចបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកជាប់ឆ្នោតថ្មីបានដែរឬទេ? ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង។
[Paulette Van der Kloot]: យល់ព្រម បន្តការងាររបស់អ្នក។ តើយើងមានកន្លែងសម្រាប់បុគ្គលិកទេ? ពិតប្រាកដ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ចំណុចបន្ទាប់គឺត្រូវអនុម័តកំណត់ហេតុ។ ប្រសិនបើខ្ញុំពិតជាអាចធ្វើចលនាដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 7-23-6 ។ តាមពិតនេះគឺជាសំណួរសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា Pam និង Sally នៅទីនោះ ឬសូម្បីតែនៅលើក្តារនៅថ្ងៃទី 6 និងទី 7 ។ Amanda តើអ្នកអាចបោះឆ្នោតតាមកំណត់ត្រាបានទេ?
[Amanda Centrella]: មែនហើយ នោះជាសំណួរដែលដានីយ៉ែលបានសួរ។ គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលអ្នកអាចធ្វើបាន។
[Danielle Evans]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន។ នាទីប្រជុំដែលអ្នកមិនបានចូលរួម ព្រោះការបោះឆ្នោតតាមកំណត់ហេតុគឺយុត្តិធម៌ ហើយយើងមានរួចហើយ។ ជាទូទៅ នោះជាបញ្ហាទាំងអស់។ នោះហើយជាអ្វីដែលមតិកែលម្អដែលខ្ញុំទទួលបានពីពួកគេមានន័យ។ នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយថាខ្ញុំគួរតែតមព្រោះខ្ញុំមិនបាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ មានមេធាវីមួយចំនួននៅក្នុងក្រុង។ ពួកគេនិយាយថា៖ ទេ អ្នកអាចទៅបាន។ ខ្ញុំចង់និយាយឱ្យច្បាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនោះទេ។
[Paulette Van der Kloot]: អ្នកដូចជាអ្នកគ្រាន់តែដាក់សៀវភៅទាំងនោះនៅលើសៀវភៅ ហើយបោះឆ្នោតលើពួកគេ ដែលចម្លែកព្រោះអ្នកមិនអាចបោះឆ្នោតដោយស្របច្បាប់។ អ្នកអាចមើល និងចូលរួមបានដោយការមើល ប៉ុន្តែអ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន។ មិនអីទេ
[Danielle Evans]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខាងក្រោមនេះជាកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ។ នេះមិនមែនជាសវនាការសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាចម្លែក ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយថាមិនអីទេ។
[Amanda Centrella]: គ្រាន់តែបញ្ជាក់ វាមិនអីទេសម្រាប់ Pam និង Sally ដែលមិនមានវត្តមាននៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលនេះនៅក្នុងខែមិថុនា។ តើវាពិតទេ? តើវាពិតទេ? ពួកគេមិនដូចនោះទេ។
[Paulette Van der Kloot]: មិនអីទេ
[Amanda Centrella]: ខ្ញុំមិនជឿនោះទេ។ Danielle ទើបតែបានបញ្ជាក់ថា ពួកគេអាចបោះឆ្នោតបាន ប្រសិនបើពួកគេមិនមាននៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្វីដែលអាក្រក់បំផុតនោះគឺថា ការបោះឆ្នោតមិនត្រឹមត្រូវ ហើយយើងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់សប្តាហ៍ក្រោយ ឬកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។
[Paulette Van der Kloot]: បាទ នោះជាសំណួររបស់ខ្ញុំ។ ជាថ្មីម្តងទៀត មិនមែនជាភាពខុសគ្នានៃពាក្យអវត្តមាននោះទេ ប៉ុន្តែជាការអវត្តមានពីការប្រជុំ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបាននៅទីនោះទេ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលប្រជុំ? នេះគឺសម្រាប់សវនាការសាធារណៈ។ អត់ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា តើអ្នកអាចបោះឆ្នោតបានទេ?
[Unidentified]: អំពីកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ។ មិនអីទេ
[Danielle Evans]: ដំណើរការនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺជារឿងសំខាន់ណាស់។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តាមឧត្ដមគតិ កំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំគួរតែមានភាពត្រឹមត្រូវ។ យើងទទួលយកកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសមាជិកអាចទុកចិត្តសមាជិកផ្សេងទៀតឱ្យយល់ព្រម។ នេះគឺចម្លែកណាស់។ នេះគឺចម្លែកណាស់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីទេ ប៉ុន្តែតើយើងអាចឆ្លងវាដោយសំឡេងពីរឬក៏គួររង់ចាំដល់សប្ដាហ៍ក្រោយ?
[Paulette Van der Kloot]: ទេ យើងមិនចាំបាច់ពន្យារពេលទេ ប្រសិនបើអ្នកប្រាកដថាយើងអាចធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការបោះឆ្នោត ហើយខ្ញុំគិតថា ប្រហែលជាបន្ទាប់ពីខ្ញុំទទួលយកវា ប្រហែលជា Emily និង Peter នឹងត្រលប់មកវិញ ហើយនិយាយថា អូ រង់ចាំ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយនោះទេ។ តើយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា? តើយើងអាចត្រឡប់ទៅវិញដោយរបៀបណា? ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចកែសម្រួលពួកគេ។ អូ អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរពួកគេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អញ្ចឹងបើមានផ្លូវ ខ្ញុំអត់ឃើញទេ។ តើកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំខែមិថុនាមានអ្វីខ្លះ?
[Amanda Centrella]: បាទ ខ្ញុំសូមណែនាំ ប្រសិនបើយើងធ្វើ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើបាន ខ្ញុំគិតថាយើងល្អ។ ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ ពីព្រោះអ្នកត្រូវចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវបោះឆ្នោត ឬអនុម័តកំណត់ហេតុ ហើយខ្ញុំគិតថាជាមូលដ្ឋានអ្នកត្រូវមានកិច្ចប្រជុំបីដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ ដូច្នេះនេះជាជំនួបលើកទី៣។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត សូមអនុវត្តតាមនេះ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមានអារម្មណ៍សុខស្រួលក្នុងការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ ខ្ញុំជំរុញពួកគេឲ្យធ្វើដូច្នេះ។
[Danielle Evans]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវបោះឆ្នោតដើម្បីទទួលយកនាទី។ នោះហើយជាវា, ទទួលបានឯកសារ។ យើងនិយាយថាយល់ព្រម ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាការទទួលយកប៉ុណ្ណោះ។
[Paulette Van der Kloot]: អាស្រ័យហេតុនេះ នៅពេលនេះ ខ្ញុំនឹងស្នើរសុំទទួលយកកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំ នៅថ្ងៃទី២៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០០៦។ ដូច្នេះខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ មានទីពីរ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ តោះហៅ Ari the Mermaid។ ត្រឹមត្រូវ។ Pam Maryanski ។ ត្រឹមត្រូវ។ សាលី អាគីមូ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ Jackie Macpherson យល់ព្រម។ ព័ត៌មានថ្មីៗ និងព័ត៌មានផ្សេងៗទៀត។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅជុំវិញទីក្រុង Amanda ឬ Daniel តើមានអ្វីដែលអ្នកចង់ប្រកាស ឬចែករំលែកឥឡូវនេះទេ?
[Amanda Centrella]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំសន្យាថាវានឹងមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នេះកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងគឺថ្ងៃទី 16 ខែសីហាដែលជាថ្ងៃពុធទីបីនៃខែ។ មានចំណុចជាច្រើននៅក្នុងរបៀបវារៈនេះ។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេខ្លះមាន។ ដូច្នេះ ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ H Mart ក៏គ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅល្ងាចនេះផងដែរ។ និង និងផ្តល់មតិនៅទីនេះ។ យើងក៏សង្ឃឹមថានឹងមានការពិភាក្សាពិសេសលើសំណើរបស់ធនាគារអាមេរិកនៅយប់នេះនៅ 3850 Mystic Valley Blvd ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅយប់នេះ។ លើសពីនេះ យើងមានសមាជិកថ្មីចូលរួមជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ឈ្មោះរបស់គាត់ អូ ខ្ញុំគួរតែសរសេរនោះ។ ទុកពេលឲ្យខ្ញុំមួយនាទី។ នេះគឺជា Sharad ។ Sharad Bajracharya នឹងចូលរួមជាមួយយើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងរីករាយក្នុងការស្វាគមន៍អ្នក។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។ ដានីយ៉ែល មានអ្វីផ្សេងទៀត?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមានសម្រាប់ពេលនេះ។
[Paulette Van der Kloot]: ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាចំពោះការអត់ធ្មត់ចំពោះខ្ញុំចំពោះ PDDs ទាំងនេះ ពីព្រោះវាថ្មីសម្រាប់ទីក្រុង ហើយខ្ញុំមិនអាចបដិសេធការពិតដែលថាយើងនៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការកែប្រែតំបន់ ជាពិសេសជាមួយនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ដែលនៅពីក្រោយវា និងកង្វះមេធាវីក្រុងដែលពួកគេអាចទាក់ទងបាន ហើយនិយាយថាមិនអីទេ តើមានអ្វីកើតឡើង ឬរឿងបែបនេះ។ ដូច្នេះ អ្នកបានធ្វើការងារមិនគួរឱ្យជឿជាមួយក្រុមទីក្រុង គ្រាន់តែយកវាទៅកន្លែង។ ដូច្នេះហើយ ពេលនេះខ្ញុំជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ខ្ញុំត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ ដើម្បីចូលទៅក្នុងការធ្វើផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះវាពិបាកបន្តិច។ ដូច្នេះវាកាន់តែពិបាកក្នុងការដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងអ្វីដែលយើងគួរធ្វើ។ ដូច្នេះរហូតដល់ចំណុចនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកម្តងទៀតសម្រាប់ការជួយរបស់អ្នកក្នុងបញ្ហានេះ ព្រោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជាត្រីចេញពីទឹកជាមួយ PDD ហើយខ្ញុំនៅតែមិនបានប្រើវា។
[Danielle Evans]: និង, និង។
[Paulette Van der Kloot]: ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងធ្វើការជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់សួរគឺ៖ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំប្រកាសឈ្មោះ Irie បានត្រឹមត្រូវ ហើយសរសេរឈ្មោះចុងក្រោយរបស់ Irie ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ Pam Maryanski ។ តើខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះទេ?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា វាជិតណាស់។ វាដូចជាឈ្មោះម៉ារីម។
[Paulette Van der Kloot]: ម៉ារីហ្សានស្គី។ Marijansky? មិនអីទេ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ហើយ Sally តើខ្ញុំត្រូវទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ វាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្វីដែលខ្ញុំប្រាប់ខ្លួនឯងឲ្យសួរលើកមុនដែលយើងបានជួប ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំសួរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្មានអ្វីសោះ។
[Danielle Evans]: យើងក៏ដាក់ឈ្មោះអ្នកខុសដែរ។ តើវាបានផ្លាស់ប្តូរទេ?
[Paulette Van der Kloot]: ទេ មិនអីទេ។ កុំប្រាប់ប្តីខ្ញុំ ទោះគាត់ជិតស្និទ្ធនឹងខ្ញុំក៏ដោយ។ ខ្ញុំបានបន្តឆ្លើយ Furtado ។ នេះជារបៀបដែលខ្ញុំបានរស់នៅអស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំមុន។ ពេលនោះខ្ញុំភ្លេចថា ពេលខ្លះខ្ញុំក៏ខ្មាសខ្លួនឯងដែរ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។
[Unidentified]: តើអ្នកចង់ឱ្យនរណាម្នាក់ធ្វើចលនាទេ?
[Paulette Van der Kloot]: បាទ/ចាស ប្រសិនបើគ្មានអ្វីទេ តើបុគ្គលនោះចង់ដាក់ពាក្យសុំពន្យារពេលដែរឬទេ?
[Unidentified]: ផ្លាស់ទី ទីពីរ ម្តងទៀត គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទៅទេ។ ខ្ញុំដឹង
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្នាក់នៅមួយយប់។
[Paulette Van der Kloot]: អារី អ្នកនេសាទ?
[Ari Fishman]: រំភើប បាទ។
[Paulette Van der Kloot]: Pam Marianski? ត្រឹមត្រូវ។ សាលី អាគីមូ។ ត្រឹមត្រូវ។ និង Jackie McPherson ។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា និងរាត្រីសួស្តី។ ជួបគ្នាថ្ងៃទី ១៦ សីហា។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។